Azienda agricola in vendita - 7028 Pagig

Gioiello di fattoria antica 1774

CH-7028 PAGIG vicino Arosa-Chur
Altezza sul livello del mare: circa 1314 m

Posizione isolata con vista

5.5 stanze, stalla per mucche e cavalli, dependance

Prezzo d'acquisto CHF 290'000.--
Costi aggiuntivi di acquisto secondo documentazione

*Dati chiave: ca. 1774, superficie abitabile netta ca. 130 m2, superficie utile ca. 600 m2, terreno 906 m2, volume dell'edificio casa 744 m3, estensione della stalla per mucche 894 m3, stalla per cavalli 208 m3, stalla 14 m3, riscaldamento a legna, area verde, in posizione tranquilla al margine del villaggio con accesso esclusivo, nonostante l'età una buona sostanza di base, grande potenziale di espansione e utilizzo grazie al fienile attaccato, conversione in loft o spazio abitativo eventualmente possibile. Utilizzabile come residenza principale o per vacanze. Zona di costruzione principale. Ristrutturazioni necessarie. Con una ristrutturazione professionale, emergerà un gioiello.

*Offerta di stanze:

Piano terra: cancello d'ingresso, corridoio centrale verso la stalla per mucche e capre e verso l'ingresso della casa, dispensa, cucina abitabile con accesso all'area giardino e dipendenza, ad esempio dipendenza per ospiti o studio. Soggiorno antico, stufa a legna e stanzetta.

Piano superiore: scale, corridoio, camera est, camera da letto principale e camera secondaria, bagno/WC/lavabo/finestra, accesso al balcone, passaggio pratico al piano superiore della dipendenza e passaggio alla stalla.

Seminterrato: cantina accessibile dall'esterno. Cantina interna.

Stalla: Il fienile potrebbe eventualmente essere ampliato per abitare, studio, allevamento di animali, ecc.

*Posizione: La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, parzialmente appoggiata a una collina, parzialmente sulla collina con vista panoramica. In una strada laterale senza traffico di transito. Molta privacy. Breve distanza da Chur o Arosa.