Casa singola in vendita - 3634 Thierachern, Räbgässli 8

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In una posizione centrale e soleggiata a Thierachern, questa casa unifamiliare indipendente vi aspetta con una vista libera sulla natura e sulle Alpi. La proprietà colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi, la sostanza ben mantenuta, un giardino amorevolmente curato e un moderno impianto fotovoltaico per un comfort abitativo sostenibile: una casa ideale per chi apprezza la tranquillità, la luce e il legame con la natura.

Nell'area d'ingresso, un luminoso corridoio vi accoglie con spazio per un guardaroba. Proprio accanto si trova un pratico bagno con doccia e WC. Il soggiorno accogliente con rivestimento in legno e grande vetrata forma il cuore della casa, direttamente collegato alla sala da pranzo. La cucina separata e spaziosa è ben attrezzata e costituisce il fulcro della vita quotidiana. Dalla zona giorno e pranzo si accede alla terrazza parzialmente coperta con un ampio spazio esterno dotato di posti a sedere accoglienti.

Al piano superiore si trova attualmente un'area aperta con due stanze precedentemente separate, che possono essere nuovamente separate se necessario. Inoltre, c'è una camera da letto chiusa e un bagno con vasca e WC. La veranda vetrata sul lato sud invita a rilassarsi con vista sulla natura - ideale come sala lettura, giardino d'inverno o rifugio.

Nel seminterrato si trovano numerosi locali di utilità che rendono la casa particolarmente versatile. Una stanza aggiuntiva riscaldata con luce naturale è attualmente utilizzata come ufficio, ma è anche ideale come camera per gli ospiti o stanza da letto. Il laboratorio è spazioso e offre abbastanza spazio. Accanto si trova un pratico ripostiglio o cantina naturale. La lavanderia con lavatrice e il riscaldamento sono anch'essi situati nel seminterrato. Un'uscita separata conduce da qui all'area giardino.

La casa unifamiliare è riscaldata da un efficiente sistema di riscaldamento combinato legno/olio. Questo consente sia un funzionamento ecologico con legna da ardere sia il passaggio automatico all'olio quando non viene aggiunta legna. In questo modo, beneficiate di un'elevata sicurezza di approvvigionamento, costi di riscaldamento più bassi e un clima abitativo piacevole - secondo le vostre esigenze.

L'impianto fotovoltaico sul tetto produce elettricità, che viene immessa direttamente nella rete domestica tramite l'inverter nel garage - un investimento sensato per il futuro. Per il parcheggio sono disponibili un doppio garage e un posto auto esterno. Una casa da giardino separata completa l'offerta di spazio e si presta come magazzino, laboratorio o per piccoli animali. Il giardino è amorevolmente progettato - con aiuole, pergola e molta privacy.

I principali vantaggi parlano da soli:

• Casa unifamiliare indipendente in posizione tranquilla e soleggiata
• Soggiorno luminoso con zona pranzo
• Cucina spaziosa
• Due bagni (doccia e vasca)
• Impianto fotovoltaico con inverter
• Doppio garage e posto auto esterno
• Casa da giardino separata, utilizzabile in modo versatile
• Giardino ben curato con pergola e posti a sedere

Questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare da una casa in prossimità rurale della città: una costruzione solida, molto spazio, utilizzo flessibile degli spazi, tecnologia sostenibile e una posizione tranquilla e soleggiata con vista aperta. Che sia come nido familiare, luogo per creativi o casa intergenerazionale - qui la vostra visione abitativa può realizzarsi. Benvenuti a Räbgässli 8 - un luogo dove restare.

*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
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Thierachern si trova nel Thuner-Westamt, con vista sulle Alpi bernesi e circondato da un'area di svago locale variegata. Thierachern è riuscita a mantenere il suo carattere rurale nonostante la vicinanza alla città di Thun. Il paesaggio è caratterizzato dall'ex ghiacciaio dell'Aare. Sono rimaste le morene su cui si trovano il quartiere di Wahlen e il vigneto. Thierachern dispone di un asilo, una scuola primaria e una scuola secondaria, che possono essere raggiunte a piedi in breve tempo e in sicurezza. Nel villaggio, proprio accanto alla proprietà, troverai opportunità di acquisto per le necessità quotidiane presso <<Chäs-Treff>>, la Landi, un centro medico, parrucchiere, banca, ufficio postale, un ristorante e molto altro.

Il Räbgässli 8 si trova al margine meridionale del villaggio di Thierachern, in un quartiere tranquillo e poco trafficato con case unifamiliari e un ambiente agricolo. La posizione è particolarmente attraente grazie alla sua esposizione al sole tutto il giorno, alla vista aperta su prati e campi e alla vicinanza all'area di svago locale. Qui si gode di una qualità di vita rurale con molta tranquillità e privacy, senza dover rinunciare ai comfort della vita quotidiana. La posizione della casa unifamiliare è un punto di partenza ideale per famiglie, amanti della natura e cercatori di tranquillità che apprezzano una buona accessibilità e una vita a contatto con la natura.

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