Casa singola in vendita - 2512 Tüscherz-Alfermée, Dorfweg 8

Fehr Immobilien - Casa unifamiliare 5½ stanze con vista sul lago e sulle Alpi
Casa unifamiliare 5½ stanze in posizione sud non edificabile
La proprietà affascinante è stata costruita nel 1810, ampliata nel 1978 e completamente ristrutturata nel 2007. Da allora, l'ex casa di viticoltori è stata continuamente ben mantenuta e si trova oggi in eccellenti condizioni. La casa unica si trova in una posizione idilliaca a sud nel pittoresco Oberdorf Tüscherz nel comune di Twann-Tüscherz - con una vista mozzafiato e non edificabile sul lago di Bienne, sul Seeland bernese e sulle Alpi.

In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria, il molo delle navi passeggeri, i posti barca a noleggio nel porto di Tüscherz e la zona balneare del villaggio. Un luogo perfetto per gli amanti del lago, gli appassionati di natura e gli sportivi acquatici!

L'accesso alla proprietà avviene tramite un pittoresco sentiero fiancheggiato da muri in calcare giurassico. Si raggiunge l'ingresso principale sul retro tramite la terrazza occidentale al piano terra.

Dall'ingresso al piano terra, dove si trovano armadi a muro e un guardaroba, si accede all'area soggiorno/pranzo luminosa e loft con cucina moderna aperta.

La spaziosa cucina colpisce con piastrelle in ceramica color antracite, elettrodomestici di alta qualità dei marchi Miele, V-Zug e Liebherr. L'attrezzatura comprende un piano cottura in vetroceramica, un forno, un combinato microonde-vapore a livello di lavoro e un frigorifero spazioso. Numerosi armadi offrono ampio spazio di stoccaggio. Una porta-finestra collega direttamente la cucina all'area di seduta coperta, dove è possibile godere appieno del meraviglioso panorama sul lago di Bienne e sulle montagne - si vive dove altri fanno vacanza!

Nello stesso piano si trova una bella camera con finestra a tetto, un pratico ripostiglio con torre di lavaggio (WM/TU) e un ampio bagno con vasca idromassaggio, lavabo e WC.

Dall'area soggiorno, scale conducono al piano superiore o inferiore. Al piano superiore si trova una graziosa galleria con armadi a muro e una camera adiacente con lavabo e porta scorrevole. Una grande finestra a mansarda offre una vista sul piccolo vigneto di proprietà.

Il piano inferiore ospita un bel loft con vista fantastica sul lago e sulle Alpi, dotato di una piccola cucina semplice e di un bagno con doccia e WC. Questo piano potrebbe essere utilizzato come appartamento separato, ufficio domestico o area per gli ospiti. I muri in calcare preservati e il soffitto a travi bianche conferiscono alla stanza un'atmosfera autentica e affascinante.

Nel seminterrato, accessibile sia internamente che tramite la strada del villaggio, si trova l'originale casa di torchio; una cantina di circa 50m2 con collegamento all'acqua (lavabo) e la tecnologia della casa sostituita nel 2007, come il quadro elettrico e il riscaldamento - perfetto come laboratorio e/o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Le mensole integrate sono già disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio centrale, con distribuzione del calore tramite radiatori.

Il giardino idilliaco emana un'atmosfera mediterranea e comprende un piccolo vigneto e un capanno da giardino per gli attrezzi. La ricca flora con rosmarino, alloro, lavanda, cespugli di bacche e vari alberi da frutto (mele, pere, kiwi, ecc.) rende l'area esterna un piccolo paradiso per gli amanti della natura e del giardinaggio.

Sulla spaziosa terrazza è possibile rilassarsi meravigliosamente - fare barbecue con gli amici nelle calde serate estive fa parte dell'esperienza, così come gustare un bicchiere di vino con vista sul lago. Una vasca idromassaggio premium offre ulteriore lusso, convivialità e relax con vista sul lago e sulle Alpi.

I posti auto esterni nelle vicinanze possono essere affittati nel Oberdorf, sopra la proprietà, dal comune. Ulteriori posti auto si trovano nella zona blu.

L'edificio, classificato come meritevole di conservazione nell'inventario edilizio, fa parte del notevole Oberdorf Tüscherz, caratterizzato da un sistema di sentieri delimitato da muri in calcare giurassico.

Questa proprietà unica e ben mantenuta combina fascino, storia e comfort moderno. L'offerta di spazi versatili e la posizione straordinaria con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi rendono questa casa in un contesto pittoresco un vero gioiello che impressiona per la sua vicinanza alla natura e all'acqua.

Lasciati ispirare in loco da questa proprietà speciale!