Casa a gradini in vendita - 5304 Endingen, Brühlstrasse 8

Benvenuti in questa bella casa a schiera di 5½ stanze, che offre molto spazio e impressiona per un buon standard di sviluppo. La casa a schiera di 5 ½ stanze, una delle tre case unifamiliari attaccate, è stata costruita nel 1989 in muratura e si distingue per un design ben pensato che si estende su quattro piani.

Al piano terra, l'area soggiorno e pranzo aperta e luminosa con cucina aperta forma il cuore di questa proprietà. Dal soggiorno spazioso, puoi accedere direttamente al giardino con un'area salotto, che ti coccola con il sole di mezzogiorno e di sera. Qui puoi goderti belle ore all'aperto e lasciare che la giornata si concluda con il sole serale. Un pratico WC per gli ospiti e un armadio a muro nell'area d'ingresso completano l'offerta di spazio al piano terra.

Al piano superiore, troverai tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia.

La soffitta si distingue per una soffitta generosa che offre molto spazio.

Nel seminterrato della casa si trova la lavanderia tecnica, così come il grande scantinato con pozzetto di luce.

Questa proprietà si presenta in buone condizioni - poiché è stata continuamente ristrutturata e aggiornata tecnicamente.

Il riscaldamento è generato dal teleriscaldamento collegato.

La casa a schiera non offre solo un ampio spazio, ma anche diverse possibilità di utilizzo. La soffitta può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio, stanza hobby o sala giochi. Qui hai molta libertà di progettazione per espandere e personalizzare la tua casa secondo le tue idee.

Per le tue auto, sono disponibili un carport e 2 posti auto all'aperto.

Endingen è: un comune nel cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Zurzach e si trova nella valle di Surb, a circa quattro chilometri dal confine con la Germania. Nel 18° e 19° secolo, Endingen e il villaggio vicino di Lengnau erano i soli luoghi in Svizzera dove gli ebrei potevano stabilirsi. Fino al 1945, il comune si chiamava Oberendingen, nel 2014 si è fuso con Unterendingen.

Istruzione:

Il comune dispone di asili e edifici scolastici in cui si insegna la scuola primaria e la scuola distrettuale. La scuola secondaria e la scuola secondaria possono essere frequentate a Lengnau. I licei più vicini sono la Kantonsschule Baden e la Kantonsschule Wettingen.

Trasporti:

Endingen si trova sulla strada principale 17, che porta da Döttingen attraverso la valle di Surb e la valle di Wehntal a Zurigo. Quattro linee di autobus postali servono il villaggio: da Endingen o Tegerfelden alla stazione ferroviaria di Baden, dalla stazione ferroviaria di Brugg alla stazione ferroviaria di Bad Zurzach e da Döttingen a Niederweningen. Alla stazione ferroviaria di Niederweningen, c'è un collegamento con la S-Bahn di Zurigo. Nei fine settimana, un autobus notturno circola da Baden attraverso la valle di Surb e Klingnau fino a Bad Zurzach.

Economia:

Secondo le statistiche sulla struttura aziendale del 2015, ci sono circa 760 posti di lavoro a Endingen, di cui il 18% in agricoltura, il 30% nell'industria e il 52% nel settore dei servizi. Circa due terzi delle persone occupate sono pendolari e lavorano nei comuni circostanti e nella regione di Baden. Su un'area di 4,5 ettari, si pratica la viticoltura sul versante sud-ovest di Hörndlihau, con le varietà Pinot Nero, Maréchal Foch e Riesling che sono le più comuni.

Popolazione:

Al 31 dicembre 2023, 2703 persone vivevano a Endingen, con una quota di popolazione straniera del 20,4%.

Finanze:

L'aliquota fiscale è: 111%