Casa singola in vendita - 8739 Rieden SG, Birchstrasse 8

Di seguito alcuni punti salienti di questo gioiello in posizione da sogno:

• Vista panoramica sull'intera area del Linth fino al lago di Zurigo; senza possibilità di costruzione

• Esposizione a sud/sud-ovest; ottimale

• Privacy; massima

• Giardino d'inverno idilliaco con camino

• La casa è in ottime condizioni. Nuovi elettrodomestici da cucina, bagno modernizzato, nuovi pavimenti nelle camere da letto e nell'ufficio. Marmo nel soggiorno, nella sala da pranzo, nell'ingresso e nei corridoi al piano terra.

• Camino con funzione di ricircolo dell'aria nel soggiorno

• Accessibilità; in tutto il piano terra.

• Sistema di riscaldamento moderno ed ecologico; pompa di calore aria-acqua.

• Scaldabagno nuovo

• Impianti elettrici allo stato dell'arte, ultimo controllo NIV circa un anno fa

• La casa dispone di parafulmine e impianto di allarme

• Garage doppio spazioso con accesso diretto alla casa

• 2-3 posti auto per visitatori nell'area

• Cassaforte murata nel seminterrato

• È possibile sopraelevare un piano aggiuntivo. Anche in questo caso il terreno non è ancora completamente sfruttato.

La casa è attualmente composta da 5,5 locali con 195 m2 di superficie abitabile (377 m2 di superficie lorda). Con un minimo sforzo, è possibile ampliare la casa a 6,5 locali con 220 m2 di superficie abitabile. È anche possibile realizzare un appartamento per ospiti con uno sforzo contenuto. Se le esigenze dovessero aumentare o aumentare, la casa può essere ampliata mediante una sopraelevazione fino a 13/14 locali e 340 m2 di superficie abitabile.

Prezzo su richiesta (nel segmento di lusso)

Distanze (Fonte Wüst Dimension & Google Maps):

Scuola/asilo nido: 242 m (3 minuti)

Fermata (trasporti pubblici): 180 m (2 minuti)

Acquisti (Berglädeli Rieden): 550 m (7 minuti)