Maison à vendre - 8739 Rieden SG, Birchstrasse 8

Voici quelques points forts de ce bijou dans un emplacement de rêve :

• Vue panoramique sur toute la région du Linth jusqu'au lac de Zurich ; sans possibilité de construction

• Ensoleillement, grâce à l'exposition sud/sud-ouest ; optimal

• Intimité ; maximale

• Jardin d'hiver idyllique avec cheminée

• La maison est en très bon état. Nouveaux appareils électroménagers de cuisine, salle de bain modernisée, nouveaux revêtements de sol dans les chambres et le bureau. Marbre dans le salon, la salle à manger, ainsi que dans l'entrée et les couloirs au rez-de-chaussée.

• Cheminée avec fonction de circulation d'air dans le salon

• Accessibilité ; dans tout le rez-de-chaussée.

• Système de chauffage moderne et écologique ; pompe à chaleur air-eau.

• Chauffe-eau neuf

• Installations électriques à la pointe de la technologie, dernier contrôle NIV il y a environ un an

• La maison dispose d'un paratonnerre et d'une alarme

• Garage double spacieux avec accès direct à la maison

• 2-3 places de parking visiteurs sur le terrain

• Coffre-fort encastré dans le sous-sol

• Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire. Même dans ce cas, le terrain n'est pas encore pleinement exploité.

La maison est actuellement aménagée en maison de 5,5 pièces avec actuellement 195 m² de surface nette (377 m² de surface brute). Avec un minimum d'effort, elle peut être agrandie pour devenir une maison de 6,5 pièces avec 220 m² de surface nette. Un appartement d'hôtes est également réalisable avec un effort raisonnable. Si les besoins devaient augmenter ou augmenter, la maison peut être agrandie par l'ajout d'un étage jusqu'à 13/14 pièces et 340 m² de surface nette.

Prix sur demande (dans le segment haut de gamme)

Distances (Source Wüst Dimension & Google Maps) :

École/maternelle : 242 m (3 minutes)

Arrêt (transports publics) : 180 m (2 minutes)

Magasins (Berglädeli Rieden) : 550 m (7 minutes)