Casa singola in vendita - 3631 Höfen b. Thun, Bergweg 8

Per ulteriori informazioni e la documentazione di vendita, visitate il nostro sito web: saxerimmo.ch

• Appartamento 4½ al piano terra + appartamento 4½ al piano superiore
• Giardino idilliaco con posti a sedere per ore di relax
• Vista da sogno sullo Stockhorn e nel verde
• Affascinante e storicamente significativo 2-familiare con potenziale

La casa bifamiliare si trova nel rurale ma centrale Höfen (Stocken-Höfen). La municipalità è ben collegata in termini di trasporti. La fermata dell'autobus "Dorf" è a pochi passi. In auto, si può raggiungere il centro di Thun in circa 14 minuti. Gli acquisti per le necessità quotidiane sono facilmente possibili nei comuni vicini. L'area di svago locale con prati, boschi, Amsoldingersee, così come il Überschisee e molto altro inizia proprio davanti alla porta. Qui ognuno trova il proprio spazio ricreativo adatto. Il vicino Lago di Thun e l'Aare invitano a nuotare e sostare in estate.

La proprietà offre molto spazio per svilupparsi. Godetevi ore piacevoli nel bel giardino con vista sullo Stockhorn e nel verde. Una casa ideale per una famiglia o per amanti del giardino con necessità di spazio! La proprietà è stata costruita nel 1846 come scuola e utilizzata fino al 1956. Nel frattempo, la casa comprende due appartamenti: un appartamento di 4 ½ stanze al piano terra e un appartamento di 4 ½ stanze al piano superiore. Attualmente, l'appartamento al piano terra è affittato.

Prezzo di vendita:
Casa bifamiliare CHF 830'000.-

Siamo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e un tour panoramico a 360 gradi su richiesta. Se siete interessati, vi preghiamo di compilare il modulo di contatto.

L'appartamento di 4 ½ stanze al piano terra dispone di una confortevole veranda con vista sullo Stockhorn. Attraverso la veranda si accede all'area d'ingresso con zona pranzo e cucina. La cucina è attrezzata in modo pratico con piano cottura in ceramica, forno, frigorifero, lavello, riscaldamento a olio, ecc. Anche il soggiorno accogliente è dotato di riscaldamento a olio. Accanto si trova la camera da letto 2. Le camere da letto 3 e 4 sono raggiungibili dalla cucina. Il bagno è dotato di doccia, vasca, WC, lavabo e finestra.

L'altro appartamento di 4 ½ stanze si trova al piano superiore. Attraverso la veranda si accede all'area d'ingresso. La cucina aperta offre spazio per una zona pranzo. Attrezzatura della cucina: piastre di cottura, forno, frigorifero separato, riscaldamento a olio, ecc. Il soggiorno spazioso e accogliente si trova direttamente all'ingresso. Inoltre, si accede alla camera da letto 2. Le camere da letto 3 e 4 sono affiancate e accessibili dalla cucina. Il bagno è dotato di vasca, WC, lavabo e finestra.

Una scala conduce dalla veranda al piano superiore all'attico. Qui si trovano due ampi soffitti, entrambi con finestre. I soffitti sono stati utilizzati come sala di soggiorno/hobby. Nel seminterrato troverete la cantina/locale di stoccaggio e due compartimenti di cantina separati. L'area di fronte/il posto auto offre spazio per circa tre o quattro auto. Dall'area di fronte si accede all'area d'ingresso coperta/lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

La proprietà è stata costantemente mantenuta, ma non soddisfa più i requisiti energetici attuali. Il sistema di riscaldamento è costituito da un riscaldamento a olio. Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico nel 2017. Il piano superiore è già collegato. Le planimetrie degli appartamenti sono pratiche e semplicemente disposte.

Rapporto di locazione:
L'appartamento di 4½ stanze, piano terra e un posto auto esterno sono attualmente affittati e il contratto di locazione sarà automaticamente trasferito all'acquirente secondo il contratto di acquisto. Successivamente, il rapporto di locazione può essere mantenuto come investimento o risolto per uso personale. Meglio discuterne con gli inquilini per trovare una data ideale. L'appartamento di 4 ½ stanze, piano superiore, è stato affittato fino alla fine di aprile 2025. Ora l'appartamento è libero/vuoto.

Idilliaco situato in campagna, vicino alla città di Thun! Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta di contatto!