Maison à vendre - 3631 Höfen b. Thun, Bergweg 8

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• Appartement 4½ pièces au rez-de-chaussée + appartement 4½ pièces à l'étage
• Jardin idyllique avec des places assises pour des heures de détente
• Vue magnifique sur le Stockhorn et sur la verdure
• Charmante maison bi-familiale avec un potentiel historique

La maison bi-familiale est située dans le village rural mais central de Höfen (Stocken-Höfen). La commune est bien desservie en termes de transport. L'arrêt de bus "Dorf" est à quelques pas. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Thun en environ 14 minutes. Les courses pour les besoins quotidiens sont facilement possibles dans les communes voisines. La zone de loisirs locale avec prairies, forêts, Amsoldingersee, ainsi que le Überschisee et bien plus encore commence juste devant votre porte. Ici, chacun trouve son espace de loisirs adapté. Le lac de Thun et l'Aare à proximité invitent à la baignade et à la détente en été.

La propriété offre beaucoup de place pour se développer. Profitez d'heures agréables dans le beau jardin avec vue sur le Stockhorn et sur la verdure. Une maison idéale pour une famille ou des amateurs de jardin avec des besoins d'espace ! La propriété a été construite en 1846 comme école et utilisée jusqu'en 1956. Entre-temps, la maison comprend deux appartements : un appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 ½ pièces à l'étage. Actuellement, l'appartement du rez-de-chaussée est loué.

Prix de vente :
Maison bi-familiale CHF 830'000.-

Nous nous réjouissons de vous envoyer la documentation de vente ainsi qu'une visite panoramique à 360 degrés sur demande. Si vous êtes intéressé, veuillez remplir le formulaire de contact.

L'appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée dispose d'une véranda confortable avec vue sur le Stockhorn. Par la véranda, vous accédez à l'entrée avec coin repas et cuisine. La cuisine est équipée de manière pratique avec une plaque de cuisson en céramique vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, un évier, un chauffage à mazout, etc. Le salon confortable est également équipé d'un chauffage à mazout. Juste à côté se trouve la chambre 2. Les chambres 3 et 4 sont accessibles depuis la cuisine. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et d'une fenêtre.

L'autre appartement de 4 ½ pièces se trouve à l'étage. Par la véranda, vous accédez à l'entrée. La cuisine ouverte offre de la place pour un coin repas. Équipement de la cuisine : plaques de cuisson, four, réfrigérateur séparé, chauffage à mazout, etc. Le salon spacieux et confortable se trouve directement à l'entrée. Ensuite, vous accédez à la chambre 2. Les chambres 3 et 4 sont côte à côte et accessibles depuis la cuisine. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et d'une fenêtre.

Un escalier mène de la véranda à l'étage supérieur. Il y a deux greniers spacieux, tous deux avec fenêtres. Les greniers ont été utilisés comme salle de séjour/hobby. Au sous-sol, vous trouverez la cave/le local de stockage ainsi que deux compartiments de cave séparés. Le devant de la maison/parking offre de la place pour environ trois à quatre voitures. Depuis le devant de la maison, vous accédez à l'entrée couverte/local de lavage avec machine à laver et sèche-linge.

La propriété a été entretenue en continu, mais ne répond plus aux exigences énergétiques actuelles. Le système de chauffage est constitué d'un chauffage à mazout. Un système photovoltaïque a été installé sur le toit en 2017. L'étage supérieur est déjà connecté. Les plans des appartements sont pratiques et simplement agencés.

Relation locative :
L'appartement de 4½ pièces, rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking extérieure sont actuellement loués et le contrat de location sera automatiquement repris par l'acheteur conformément au contrat de vente. Par la suite, la relation locative peut être maintenue comme un investissement ou résiliée pour un usage personnel. Mieux vaut en discuter avec les locataires pour trouver une date idéale. L'appartement de 4 ½ pièces, à l'étage, a été loué jusqu'à fin avril 2025. Maintenant, l'appartement est libre/vide.

Idéalement situé à la campagne, près de la ville de Thun ! Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous attendons votre demande de contact avec impatience!