Casa singola in vendita - 8215 Hallau, Bergstrasse 8

Stiamo cercando un acquirente visionario per questa proprietà unica! Questa proprietà non offre solo l'opportunità di convertire l'edificio multifamiliare esistente con ristorante in appartamenti moderni, ma anche il potenziale per realizzare un progetto residenziale attraente.

Con 17 appartamenti pianificati e l'approvazione del comune di non dover fornire posti auto aggiuntivi, questo progetto è particolarmente interessante per investitori e costruttori. L'installazione prevista di un ascensore offre ulteriore comfort e rende gli appartamenti ideali per gli anziani.

Cogliete questa opportunità per realizzare un progetto significativo a Hallau e plasmare il futuro di questa posizione unica!

Abbiamo già creato un esempio convincente della possibile conversione della proprietà in collaborazione con un architetto. Questi piani mostrano chiaramente il potenziale della proprietà e come possono essere progettati i 17 appartamenti.

Saremmo felici di fornirvi questi piani per darvi un'idea dettagliata delle possibilità di attuazione. Esploriamo insieme le opportunità di questa proprietà unica!

Posizione: Hallau e la regione di Sciaffusa, Reno, Foresta Nera offrono una varietà di attività ricreative.

I residenti di Hallau beneficiano tutto l'anno di eventi come concerti o rappresentazioni teatrali e possono partecipare alla vivace vita associativa.

Panoramica: Siamo lieti di offrirvi questo potenziale edificio residenziale e commerciale a Hallau in vendita.

Appartamento 1

• 1a Camera da letto 10.97 m2
• 2a Camera da letto 15.78 m2
• Cucina 14.15 m2
• Bagno 3.77 m2
• Soggiorno 21.95 m2
• Corridoio 7.54 m2

Rivestimenti: Piastrelle

Appartamento 2

• 1a Camera da letto 16.54 m2
• 2a Camera da letto 12.62 m2
• Cucina 10.34 m2
• Soggiorno 21.29 m2
• Corridoio 9.64 m2

Rivestimenti: Piastrelle

Sottotetto

• Stanza 27.41 m2
• Stanza 14.15 m2
• Stanza 15.19 m2
• Stanza 15.02 m2
• Stanza 8.72 m2
• Stanza 8.27 m2

1° Bagno comune: 8.40 m2

2° Bagno comune: 8.97 m2

Corridoio: 21.82 m2

• WC 1.04 m2
• WC 1.02 m2
• WC 1.04 m2

Rivestimenti: Piastrelle

Ristorante

• Anticamera 13.60
• Sala da pranzo 57.5 m2
• Sala 41.83 m2
• Stanza laterale 17.5 m2

Attrezzature:

Ventilazione

Camera fredda nel seminterrato

Cucina gastro completamente attrezzata

Entrate da affitto

Attualmente genera un'entrata da affitto di CHF 3'500.-

Mutuo con un mutuo fisso dell'1,100%, durata dal 31.12.2021 al 31.12.2026

Inoltre, si potrebbe ampliare l'intero fienile.