Villa in vendita - 1893 Muraz (Collombey), Rue De St-Jean 76

Stupenda villa familiare contemporanea

Con piscina, grande giardino e terrazza coperta

Situata nel caratteristico villaggio di Muraz, in Vallese, questa magnifica casa di 7,5 locali unisce comfort moderno, volume generoso e un ambiente di vita eccezionale. Immersa in un quartiere tranquillo, offre un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno.

Muraz beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dalla città di Monthey e a soli 17 minuti dal Lago di Ginevra. Questo contesto offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità del villaggio e la vicinanza ai centri urbani, con accesso rapido a stazioni sciistiche, sentieri escursionistici e altre attività all'aperto durante tutto l'anno.

La casa è composta da 3 camere da letto, uno studio o camera e 2 stanze aggiuntive in un annesso adiacente, facilmente convertibili in camere da letto o in uno spazio indipendente per telelavoro, laboratorio o studio. Il soggiorno luminoso e la cucina aperta offrono uno spazio abitativo caldo e accogliente. Ogni camera beneficia di belle altezze sotto soffitto, rafforzando la sensazione di spazio e comfort.

La proprietà è situata su un bel lotto alberato con:

Un giardino molto grande e pianeggiante, ideale per i bambini o per momenti di relax
Due terrazze, di cui una coperta
Una piscina riscaldata con il suo locale tecnico
Un capanno da giardino

Dotata di pannelli fotovoltaici di ultima generazione e di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, la casa garantisce costi estremamente bassi. Un altro grande vantaggio: tutte le camere sono climatizzate, un comfort raro e molto apprezzato durante l'estate.

Questa proprietà riunisce tutte le caratteristiche ricercate per accogliere una famiglia: volumi generosi, stanze versatili, spazi esterni sicuri, attrezzature moderne e un ambiente di vita sano.

Distribuzione:

Piano terra

Ingresso / corridoio centrale / armadi a muro
Bel bagno con wc/doccia
Spazio lavanderia
Grande e luminoso soggiorno con stufe a legna
Bel e spazioso cucina aperta che si affaccia sulla terrazza coperta attrezzata con un forno per la pizza
Grande zona pranzo che si affaccia sulla terrazza e sul giardino
Uno studio
Disimpegno con scala che porta al primo piano
Una spaziosa cantina con accesso diretto alla terrazza coperta

Primo piano:

Bel spazio relax / gioco
Un grande bagno con vasca
Camera matrimoniale con cabina armadio (con accesso diretto al bagno e al balcone)
Due grandi camere con bella altezza

Annesso:

Al piano interrato: Cantina con pavimento in terra / Carnotzet completamente attrezzato / locale tecnico
Al piano terra: Grande stanza con cucina professionale / garage con laboratorio + wc
Al piano superiore: due grandi stanze convertibili a piacere che si affacciano su un balcone comunicante con la casa

Particolarità:

Box garage
7 posti auto esterni
1 posto coperto con stazione di ricarica
Pavimento in ceramica
Doppio vetro
3 bagni
PAC riscaldamento a pavimento
Pannelli fotovoltaici
Climatizzazione
Piscina fuori terra riscaldata con il suo locale tecnico
Tosaerba autonomo
Anno di costruzione 2008
Migliorata continuamente (vedi elenco dei lavori)
Superficie totale di 980m2

Mutuo disponibile a tassi bassi fino al 2030

Disponibilità: da concordare

Broker responsabile per questo immobile:

Sevdaim Musliu
Tel: +41 79 232 23 21
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Bellis Immo SA
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