Casa singola in vendita - 7551 Ftan

La Chasa Genuina è una tipica casa engadinese del 17° secolo. Si trova nel mezzo dell'insediamento di Ftan Grond, non lontano dalla seggiovia per bambini, dalla fermata dell'autobus e a distanza di cammino dalla seggiovia per l'area sciistica di Motta Naluns.

Al piano terra, nell'area d'ingresso, si trova il grande corridoio (Cuort) meravigliosamente conservato. Da qui si può accedere all'antica sala engadinese (Stüva), alla cucina recentemente installata e al bagno. Il piano superiore è composto da due soggiorni, da cui si accede alle 3 camere da letto.

Il grande fienile e la soffitta della casa possono essere ampliati e offrono meravigliose possibilità per la creazione di unità abitative aggiuntive. La disposizione delle finestre nel fienile consente la creazione di stanze luminose; il balcone rivolto a ovest offre una vista su una tipica piazzetta del villaggio con fontana.

Il seminterrato con le varie stanze e i soffitti a volta può essere sviluppato per vari usi come magazzino, laboratorio, benessere, ecc. La casa include un giardino al margine sud del villaggio. Esiste anche un diritto d'uso su due posti auto nel parcheggio comunale di Sainas.

La superficie principale utilizzabile è di circa 175 m², mentre la superficie accessoria utilizzabile è di circa 375 m². La superficie accessoria utilizzabile comprende principalmente le aree nel fienile e nella soffitta della casa. La casa si trova nella zona centrale del villaggio e il fienile può essere ampliato.

I proprietari hanno recentemente chiarito la situazione con il comune riguardo alla superficie possibile per le seconde case. Qui c'è chiarezza. Siamo felici di spiegarti la situazione.

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Prezzo d'acquisto minimo CHF 1'320'000 o al miglior offerente.

Ftan è la meravigliosa località residenziale e turistica nel basso Engadina, sopra Scuol. Situata su un plateau soleggiato, lontano dal trambusto e con un'atmosfera familiare. Dall'altra parte della valle, le Dolomiti dell'Engadina si ergono in modo dominante dietro il castello di Tarasp, incastonando il villaggio in un paesaggio alpino da cartolina.

Ftan ha una vita di villaggio intatta, dove le tradizioni mantenute per secoli sono ancora rispettate. È accessibile tramite la Ferrovia Retica e l'autobus postale. Ftan ha ancora un negozio Volg e una seggiovia che porta all'area sciistica e di escursionismo.

Al di sopra di Ftan si erge l'Istituto Alpino Superiore di Ftan, la più antica delle tre scuole private di collegio dell'Engadina.

Il basso Engadina è un paesaggio unico con una cultura vivace, molteplici opportunità di escursione, una popolazione di fauna selvatica intatta, in cui recentemente anche orsi e lupi si sono avventurati, una delle regioni di ciclismo più emozionanti del nostro paese e, negli ultimi anni, non da ultimo un centro culturale con il Muzeum a Susch e il castello di Tarasp, il simbolo del basso Engadina.

Il Bogn Engiadina, la pista di pattinaggio, un'ampia offerta sportiva in estate, tra cui un campo da golf alpino a 9 buche a Vulpera e, non da ultimo, l'area sciistica variegata di Motta Naluns, ma naturalmente anche il Parco Nazionale Svizzero, hanno reso il basso Engadina una meta turistica di successo che collabora turisticamente con il Münstertal e Samnaun.