Casa singola in vendita - 7536 Sta. Maria Val Müstair

Una casa incantevole ai margini dell'idilliaco villaggio di montagna di Santa Maria, che si integra armoniosamente nel paesaggio naturale e culturale incontaminato della regione. Questa proprietà straordinaria colpisce per la sua posizione tranquilla, che offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti - il luogo perfetto per godersi la tranquillità e il sole e vivere momenti indimenticabili.
La casa è stata progettata nel 1984 dal rinomato architetto svizzero Kassian Hohenegger e unisce l'autentica architettura engadinese al comfort moderno. Da sottolineare in particolare le artistiche facciate, decorate con i tipici sgraffiti del famoso artista Steivan Liun Könz. Su un ampio terreno di 1049 metri quadrati, questa proprietà unisce eleganza, stile e massimo comfort abitativo.
Con una superficie abitabile di circa 185 metri quadrati, distribuita su tre livelli, la casa offre ampio spazio per una vita confortevole. Dispone di cinque camere da letto, armadi a muro, una galleria con una piccola biblioteca, un accogliente soggiorno o studio e un ampio soggiorno-pranzo con camino, ideale per momenti conviviali. Inoltre, la dotazione comprende una cucina completamente attrezzata, tre bagni, un bagno per gli ospiti, due corridoi con guardaroba, un ripostiglio per biciclette e sci, un locale multiuso e una cantina riscaldamento con riscaldamento a gasolio. Il riscaldamento a pavimento continuo garantisce un calore piacevole in tutta la casa. L'offerta di spazio è completata da un ampio garage e un deposito legna coperto.
L'area esterna di questa proprietà di charme è altrettanto impressionante. Il giardino curato con amore è piantumato con una varietà di alberi autoctoni. Un vialetto illuminato, un piazzale lastricato in granito e illuminazioni esterne in ferro battuto conferiscono alla casa un ulteriore fascino. Un pergolato e un'area salotto sul lato sud invitano a godersi la natura, mentre un balcone coperto nel sottotetto offre una vista spettacolare sul villaggio e sul paesaggio montano. La strada di accesso è utilizzata solo da pochi residenti ed escursionisti, il che sottolinea la tranquillità e la privacy della proprietà.

Questa proprietà è ideale come rifugio elegante per acquirenti esigenti che apprezzano la bellezza del paesaggio engadinese e la particolare atmosfera di questa regione. La casa ha lo status di seconda casa e può essere utilizzata anche come casa vacanze - un luogo dove vi sentirete completamente a vostro agio.
La Val Müstair (Val Monastero), situata nella parte più orientale della Svizzera, al confine con l'Italia, è famosa per il monastero di San Giovanni, patrimonio mondiale dell'UNESCO. La regione affascina i visitatori con la sua bellezza incontaminata: in primavera, splendidi prati fioriti accanto a vecchi boschi di larici e cembri offrono uno spettacolo idilliaco. Estate e autunno invitano a emozionanti escursioni su cime, passi e sentieri di montagna, mentre in inverno la valle è avvolta in un tranquillo paesaggio fiabesco innevato. La Biosfera Val Müstair unisce questa varietà.
Dal 1° gennaio 2009, le sei frazioni di Fuldera, Lü, Tschierv, Valchava, Sta. Maria e Müstair formano il nuovo comune di Val Müstair. Su una superficie di 198,65 km2, l'attraente comune offre un'ampia gamma di attività ricreative e manifestazioni culturali. Circa 1'500 abitanti, chiamati Jauers, caratterizzano con la loro natura modesta, aperta e cordiale, nonché con la loro lingua, la vita nella Val Müstair.
La natura nella Val Müstair offre un habitat sostenibile per l'uomo e gli animali. Il Rombach nasce al Passo dell'Ofen e si snoda attraverso i pascoli della valle, circondato da verdi foreste e maestose cime, che offrono un habitat per una varietà di specie. L'intatto paesaggio naturale si trova tra il Parco Nazionale Svizzero e il Passo dello Stelvio.

Il Parco Nazionale: