Azienda agricola in vendita - 7534 Lü, Via Maistra

Questa proprietà unica si trova in una posizione soleggiata a sud, alta sopra il Val Müstair, nella piccola e affascinante municipalità di Lü. Su un terreno di oltre 2.500 m², si trova una storica casa residenziale con diversi annessi, tra cui un fienile, due piccole estensioni e un terreno edificabile adiacente di 447 m².

La posizione è eccezionalmente tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sul mondo montano impressionante del Val Müstair. Lü è considerato uno dei luoghi più soleggiati della valle, sia in estate che in inverno.

L'edificio principale e gli annessi sono stati costruiti intorno all'anno 1900 e hanno un volume totale di circa 2.516 m³. La casa residenziale si estende su quattro piani e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti o idee abitative creative.

Sotto il tetto si trova una piccola stanza e un ampio spazio di stoccaggio che può essere ulteriormente ampliato se necessario.

Il piano superiore ospita quattro stanze e un bagno. Due delle stanze sono dotate di un lavabo e in una di esse un camino in ceramica completamente funzionante fornisce calore accogliente.

Al piano terra si trova un'altra stanza e un Arvenstube ben conservato. La cucina non è moderna, ma è completamente funzionante. Un piccolo locale tecnico e un WC separato completano questo piano.

Nel seminterrato ci sono un totale di quattro stanze, tra cui una lavanderia con WC, una cella frigorifera, stanze di stoccaggio e la sala caldaia. Qui si trova un boiler da 2.500 litri e un moderno sistema di riscaldamento a pellet installato di recente. Inoltre, a questo livello è situato un ampio garage.

Particolarmente degno di nota è il fienile storico, classificato come edificio emblematico. Sotto di esso si trova un piccolo laboratorio, ideale per attività artigianali o come ulteriore spazio di stoccaggio.

Questa casa è meravigliosamente adatta come seconda casa e rifugio nel Val Müstair per rilassarsi nella meravigliosa natura.

La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 1997 ed è stata regolarmente mantenuta da allora. È in buone condizioni e può essere abitata immediatamente senza grandi sforzi. Allo stesso tempo, offre molto potenziale per estensioni o ristrutturazioni individuali, sia come residenza per vacanze, casa intergenerazionale o rifugio elegante in montagna.