Einfamilienhaus zu verkaufen - 5200 Brugg AG, Rebmoosweg 73c

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus, welches zu einem attraktiven Preis angeboten werden kann, liegt ruhig im in Richtung Lauffohr gelegenen Quartier Rebmoos am Ost-Abhang des Bruggerbergs.

Es werden hier schöne Ausblicke in die Ferne geboten.

Die Bus-Haltestelle Au erreicht man bequem in nur ca. 4 Fussminuten.

Sowohl Kindergarten wie auch Primarschulhaus können entlang der Quartierstrasse, ohne in den Bereich einer viel befahrenen Strasse zu gelangen, in wenigen Fussminuten erreicht werden.

Erschlossen ist das Haus einerseits mittels Fussweg-Treppe und andererseits mittels Schräglift.

Das Leben im Haus erstreckt sich über drei Geschosse. Die Zimmer (je zwei) liegen im obersten Geschoss (Galerie-/Dachgeschoss) sowie im untersten Geschoss, welches talseitig Erdgeschoss ist. Der primäre Lebensbereich mit Küche, Essen, Wohnen liegt zentral im mittleren Geschoss.

Da das oberste Geschoss als Galeriegeschoss, mit einem Luftraum zum darunterliegenden Wohnbereich, ausgebildet ist, erfährt der Wohnbereich eine monumentale maximale Raumhöhe von bis zu 4.7 m (!). Auch die beiden Zimmer im Galerie-/Dachgeschoss weisen mit bis zu 3.8 m ausserordentliche Raumhöhen auf.

Das 1980 erstellte Haus mit einer Nettowohnfläche von knapp 130 m2 ist wie folgt strukturiert (Geschoss-Benennung aus talseitiger Ansicht):

Galerie-/Dachgeschoss
- Vorplatz
- Bad/WC
- 2 Zimmer
- Balkon (bergseitig)

Obergeschoss
- Vorplatz
- Separat-/Gäste-WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnbereich
- Aussensitzplatz (bergseitig)
- Balkon (talseitig)

Erdgeschoss
- Vorplatz
- Dusche/WC
- Raum Heizen/Waschen/Trocknen
- Disponibelraum
- 2 Zimmer
- Aussensitzplatz (talseitig)

Untergeschoss
- Schutzraum

Der Hauptzugang zum Haus befindet sich im Obergeschoss. Hier ist auch der Zugang zum Schräglift. Einen zusätzlichen Hauszugang gibt es im Erdgeschoss (beim Disponibelraum).

Mit dem ca. 18.5 m2 grossen Disponibelraum im Erdgeschoss und dem ca. 40.5 m2 grossen Schutzraum im Untergeschoss ist im Haus zusätzlich zur Wohnfläche ca. 59 m2 (!) Raumfläche vorhanden, welche viele Möglichkeiten für Hobbies oder als Arbeitsfläche bietet.

Das Haus verfügt über vielfältige Aussenflächen:
Im Galerie-/Dachgeschoss ist bergseitig ein kleinerer Balkon vorhanden. Im Obergeschoss steht talseitig, vor dem Wohnbereich gelegen, ein Balkon mit schöner Fernsicht zur Verfügung. Beide Balkone sind durch vorspringende Dachflächen witterungsmässig gut geschützt.

Im Weiteren verfügt das Haus im Obergeschoss bergseitig und im Erdgeschoss talseitig über attraktive Aussensitzplatz-Flächen.

Für die Parkierung stehen unten am Rebmoosweg eine Einzelgarage und ein davor gelegener Abstellplatz zur Verfügung.

Das Haus steht bereits leer. Der Antritt kann per sofort bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.