Casa singola in vendita - 5213 Villnachern, Winkel 4

Descrizione dell'oggetto

L'oggetto si trova su un terreno di 1'009 m2 e consiste in una casa unifamiliare indipendente di 5.5 stanze con una superficie di 204 m2, un capanno per attrezzi di 13 m2 e un edificio accessorio di 11 m2. L'oggetto è stato originariamente costruito nel 1987 ed è stato successivamente ristrutturato e ampliato più volte.

La proprietà presenta un ulteriore potenziale di ampliamento grazie alla suddivisione e alla riserva nel sottotetto, consentendo un ampliamento a 7.5 stanze. Inoltre, al piano terra è presente una spaziosa sala feste con camino.

Posizione

L'oggetto completamente indipendente si trova alla fine di una strada senza uscita in un tranquillo quartiere di case unifamiliari. Il terreno è idilliaco e tranquillo, situato lungo un corso d'acqua ed è ben soleggiato. La vista può essere definita buona.

Programma delle stanze

L'area principale abitativa si estende su tutto il piano superiore / piano rialzato. Altre stanze si trovano al piano terra.

Stanza Superficie m2

Piano rialzato

Ingresso,
Scala 11.00

Corridoio 4.50

Soggiorno 30.80

Cucina-Pranzo 29.70

Camera 1 12.20

Camera 2 11.20

Camera 3 11.20

Camera matrimoniale 14.00

Bagno-WC 7.50

Superficie totale abitabile 132.10

Balcone 6.10

Piano interrato Locali accessori

Sala camino 30.80

Lavanderia/Riscaldamento

Stanza di lavoro riscaldata

Rifugio antiaereo con anticamera

Superficie abitabile piano interrato 30.80

2 Casette da giardino

Condizioni

Le condizioni generali dell'edificio principale possono essere definite buone. Le condizioni degli edifici accessori sono buone. L'ambiente e il giardino sono ben curati.

L'edificio principale è riscaldato tramite un sistema di riscaldamento a pellet di legno sostenibile e quasi nuovo.

I seguenti lavori di ristrutturazione maggiori sono stati eseguiti di recente:

2019 Pannello elettrico

2020 Rinnovamento del parquet, soffitto in gesso del soggiorno

2021 Rinnovamento della lavatrice, lavori in legno

2022 Sostituzione del riscaldamento (pellet di legno)

Le installazioni elettriche sono conformi alle normative attuali. L'ultimo certificato di sicurezza (SiNa) risale al 2019.

Contatto

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Leu Immobilien Management

Höhenweg 22

CH-5616 Meisterschwanden

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