Casa singola in vendita - 7223 Buchen im Prättigau

Nel mezzo del paesaggio montano idilliaco di Buchen ti aspetta una casa molto speciale – una villa unifamiliare che colpisce per la sua architettura sofisticata, la riuscita connessione tra natura e design e il suo concetto spaziale ben pensato.

Già all'ingresso, sarai accolto da una straordinaria scala che crea un'atmosfera unica grazie alla roccia esposta e alla dolce luce. Questo elemento di design naturale dà il tono all'intera casa – un'armonica interazione tra comfort abitativo moderno e originalità alpina.

La casa offre tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un bagno adiacente, di un guardaroba e/o di un'area ufficio, ideale per ritiri personali o home office. Una delle due camere aggiuntive dispone anch'essa di un bagno privato.

Il soggiorno spazioso colpisce per la sua apertura, la vista unica sul paesaggio circostante e l'accesso diretto alla terrazza – un luogo in cui interno ed esterno si fondono. La cucina leggermente arrotondata con zona pranzo è un altro punto forte: qui la roccia montana originale si estende all'interno e conferisce alla stanza un'aura potente e vicina alla natura. Da qui hai accesso diretto a una delle terrazze – ideale per serate conviviali e delizie culinarie all'aperto.

Un'altra stanza è disponibile come studio – sia come spazio per artisti, biblioteca o camera per gli ospiti, la tua creatività non ha limiti.

L'offerta è completata da pratiche stanze aggiuntive: una cantina, un ripostiglio e una disposizione spaziale ben pensata che offre condizioni ottimali sia per residenti permanenti che come residenza per le vacanze.

Inoltre, il terreno adiacente n. 1953 e n. 840 con edificio per animali è incluso nell'offerta. Ciò offre la possibilità di allevamento di animali – ideale per gli amanti degli animali o per le persone che sognano una piccola fattoria autosufficiente.

Questa casa combina in modo impressionante cultura abitativa alpina, connessione con la natura e comfort moderno. Un rifugio per le persone che cercano l'eccezionale.

• Posizione tranquilla e da sogno

• Vista meravigliosa

• Architettura unica

• Perfetto per gli amanti della natura

• Terreno associato con stalla, perfetto per gli amanti degli animali

• Superficie del terreno (n. 1394) con casa: 633 m2

• Superficie del terreno n. 1953: 60 m2

• Superficie del terreno con stalla (n. 840): 677 m2

Il comune (descrizione qui sotto senza St. Antönien) si trova sul versante destro del medio Prättigau e consiste nelle quattro frazioni di Buchen nel Prättigau con i villaggi di Lunden e Stels, Luzein con il villaggio di Dalvazza, Pany con il villaggio di Gadenstätt e Putz.

L'area si estende attorno al monte Chrüz, un promontorio del Rätikon, che segna il punto più alto del comune a 2196 m sul livello del mare. A est, il Schanielabach forma il confine, a sud e sud-ovest per lunghe distanze il Landquart, che viene attraversato solo nel sud-est con una piccola parte. A nord-ovest, il territorio si estende fino all'imbocco del Buchnerbach e oltre il Buchnertobel sul Stelserberg con il Stelsersee (riserva naturale) fino alla sorgente del Schraubach.

Nel fondo valle sulla riva destra del Landquart, separato dal comune vicino di Küblis dal Schanielabach che qui sfocia, si trova il distretto di Dalvazza (801 m sul livello del mare). A nord di esso, sulla pendenza che sale regolarmente verso il Chrüz, si trovano i distretti di Luzein (958 m) e Pany (1249 m), entrambi insediamenti sparsi con densificazioni nell'area della chiesa. A ovest di esso, in alto sopra il passaggio del Putzerstein, si trova il villaggio di Putz (1065 m), e completamente a nord-ovest si trova Buchen (950 m) con Hinterlunden (796 m). Sulla strada da Pany a St. Antönien si trova il distretto di Gadenstätt (1355 m).

Dell'intero territorio comunale di oltre 31 km², 1473 ha sono coperti da foreste e cespugli. Almeno 1323 ha possono essere utilizzati per l'agricoltura. Del resto, 271 ha sono terreni improduttivi (per lo più montagne) e 96 ha sono aree residenziali.

Fonte: https://de.wikipedia.org/wiki/Luzein