Casa singola in vendita - 6030 Ebikon, Sonnhaldestrasse 72

Questa casa a schiera a Ebikon combina una posizione centrale con un'abitazione tranquilla e vicina alla natura. A pochi passi dal lago Rotsee, potrete godere di un accesso diretto alle aree sportive e ricreative. Il centro vivace offre un'eccellente infrastruttura con negozi, il Mall of Switzerland e un rapido collegamento ai mezzi pubblici e all'autostrada. Ebikon è ideale per le famiglie: le scuole di tutti i livelli sono nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria garantisce collegamenti rapidi a Lucerna, Zugo e Zurigo, perfetto per i pendolari.

La casa a schiera si distingue per le sue linee chiare, le ampie vetrate e un concept spaziale ben studiato. L'orientamento sud-est della facciata garantisce ambienti luminosi, mentre la struttura a livelli sfalsati consente un utilizzo flessibile degli spazi. Al piano seminterrato si trovano una cantina, un bagno con doccia/WC e una stanza versatile. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. Al piano intermedio troverete una cucina spaziosa, una sala da pranzo e un pratico ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Il piano superiore offre una camera da letto matrimoniale con balcone, un'altra stanza flessibile e un altro bagno con vasca.

Un punto forte particolare è la terrazza sul tetto, che è soleggiata per tutto il giorno e offre una vista mozzafiato sul Monte Pilato e sulla natura circostante. Anche il bellissimo giardino, che offre molta privacy, invita i bambini a giocare, a fare grigliate o semplicemente a rilassarsi.

L'immobile si trova in uno stato abitabile e può essere occupato immediatamente. Alcune aree corrispondono all'anno di costruzione e richiedono lavori di modernizzazione. Nel 2010 sono stati rinnovati i rivestimenti dei pavimenti, è stata installata una nuova cucina e sono state sostituite le guarnizioni delle finestre. Le finestre sono a doppio vetro e offrono un solido isolamento. Tuttavia, finora non sono stati effettuati investimenti importanti, il che offre potenziale per adattamenti individuali. Il riscaldamento avviene tramite stufe elettriche a accumulo, che sono funzionanti ma non più attuali e possono essere prese in considerazione per una modernizzazione energetica. Con una ristrutturazione cosmetica e adattamenti moderni, questa casa può essere trasformata in un vero gioiello.

Punti forti:

• posizione centrale e adatta alle famiglie
• 108 m² di superficie abitabile
• 16 m² di locali accessori
• due posti auto (inclusi nel prezzo)
• ampio giardino
• terrazza sul tetto
• stufa a legna
• 2 bagni + un WC ospiti

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