Maison à vendre - 6030 Ebikon, Sonnhaldestrasse 72

Cette maison mitoyenne à Ebikon allie situation centrale et cadre de vie calme et naturel. À deux pas du lac Rotsee, vous profiterez d'un accès direct aux espaces sportifs et de loisirs. Le centre animé offre une excellente infrastructure avec des commerces, le centre commercial Mall of Switzerland et une liaison rapide aux transports publics ainsi qu'à l'autoroute. Ebikon est idéal pour les familles : les écoles de tous niveaux sont à proximité immédiate, et la gare assure des liaisons rapides vers Lucerne, Zoug et Zurich – parfait pour les navetteurs.

La maison mitoyenne se distingue par ses lignes claires, ses grandes baies vitrées et son agencement bien pensé. L'orientation sud-est de la façade assure des pièces lumineuses, tandis que la construction en niveaux décalés permet une utilisation flexible des espaces. Au sous-sol se trouvent une cave, une salle d'eau avec douche/WC et une pièce polyvalente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux séjour avec cheminée et accès direct au jardin. À l'étage intermédiaire, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger et un réduit pratique avec lave-linge et sèche-linge. L'étage supérieur offre une chambre parentale avec balcon, une autre pièce flexible et une autre salle d'eau avec baignoire.

Un atout particulier est la terrasse sur le toit, ensoleillée toute la journée et offrant une vue imprenable sur le Pilate et la nature environnante. Le magnifique jardin, qui offre beaucoup d'intimité, invite également à jouer pour les enfants, à faire des grillades ou simplement à se détendre.

Le bien est en état d'habitation et peut être occupé immédiatement. Certaines parties correspondent à l'année de construction et nécessitent des travaux de modernisation. En 2010, les revêtements de sol ont été renouvelés, une nouvelle cuisine a été installée et les joints des fenêtres ont été remplacés. Les fenêtres sont à double vitrage et offrent une isolation solide. Cependant, aucun investissement majeur n'a été réalisé jusqu'à présent, ce qui offre un potentiel d'adaptation individuelle. Le chauffage se fait par des poêles électriques à accumulation, qui sont fonctionnels mais plus actuels et peuvent être envisagés pour une modernisation énergétique. Avec une rénovation cosmétique et des adaptations modernes, cette maison peut être transformée en un véritable bijou.

Points forts :

• situation centrale et familiale
• 108 m² de surface habitable
• 16 m² de locaux annexes
• deux places de parking (incluses dans le prix)
• grand jardin
• terrasse sur le toit
• poêle à bois
• 2 salles d'eau + un WC visiteurs

Commandez la documentation détaillée et convainquez-vous vous-même de cette occasion unique.