Casa singola in vendita - 3422 Kirchberg BE, Kanalweg 70

La tua casa per tutte le fasi della vita - convincente, flessibile, generosa!

Stai cercando una casa che si adatti in modo flessibile alla tua situazione di vita? Che si tratti di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, di uno studio con traffico di clienti, di una sala fitness o hobby, o semplicemente di molto spazio per la famiglia e gli ospiti – questa casa su Kanalweg ti offre la soluzione giusta per ogni fase della vita.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• Combinare vita + lavoro
• Ampia sala hobby/fitness con riscaldamento a pavimento
• Molte stanze per famiglia, ospiti o ufficio domestico
• Spazio di stoccaggio sopra la media
• Ottimo concetto di spazio con molta luce naturale e flessibilità
• Aspirapolvere centrale
• Chiusura per la biancheria
• Cucina di alta qualità
• 202m2 di superficie abitabile non ti bastano? Nessun problema, la soffitta è preparata per ulteriore spazio abitativo
  

Seminterrato (tutte le stanze con piastrelle in ceramica)

• Ingresso coperto con pratico ripostiglio esterno
• Ingresso/guardaroba generoso (15.1 m²)
• Stanza (15.2 m²) – ideale per ospiti o ufficio
• Sala hobby con riscaldamento a pavimento + accesso diretto al garage
• Lavanderia con chiusura per la biancheria (11.6 m²)
• Cantina con aspirapolvere centrale (8.6 m²)
• Locale tecnico (3.2 m²)
• Ripostiglio/pantry (4.7 m²)
  

Piano terra:

• Area soggiorno/pranzo/cucina aperta e luminosa (62.1 m²)
• Cucina di alta qualità con molto spazio di stoccaggio, piano di lavoro e bancone
• Stanza/ufficio (11.9 m²)
• Bagno per gli ospiti (2.8 m²)
• Accesso alla terrazza/giardino e a un ampio balcone nord (14.6 m²), che invita a una passeggiata affascinante intorno alla casa
  

Piano superiore:

• Ingresso luminoso (9.1 m²) con accesso alla soffitta ampliabile (incl. chiusura per la biancheria)
• Stanza con cabina armadio, bagno en suite (28.3 m²) e accesso al balcone
• Stanza (17.1 m²) con accesso al balcone
• Stanza (17.5 m²)
• Ulteriore bagno con doccia (4.2 m²)
• Balcone (9.6 m²)
  

Soffitta

• È tutto pronto! Trasforma la soffitta in una sala giochi/cinema domestico/biblioteca...
  

Ulteriori informazioni:

• Collegamento al teleriscaldamento centrale per l'intero quartiere dal 2025 (messa in servizio quest'anno)
• 3 posti auto inclusi: 2 posti auto in garage con accesso diretto alla casa + 1 posto auto esterno
• Posto auto aggiuntivo nell'area d'ingresso verde
  

Interesse suscitato?
Saremmo felici di inviarti un tour virtuale in modo che tu possa farti un'idea completa di questo miracolo di spazio. Ti preghiamo di contattarci con i dettagli completi (nome, cognome, indirizzo, numero di telefono). Non vediamo l'ora di mostrarti la casa di persona.

Nota importante:
Per rispetto della proprietà, il terreno può essere accessibile solo in compagnia di Wymobilien.
Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau