Maison à vendre - 3422 Kirchberg BE, Kanalweg 70

Votre maison pour toutes les étapes de la vie - convaincante, flexible, généreuse !

Vous cherchez un chez-vous qui s'adapte de manière flexible à votre situation de vie ? Que ce soit pour vivre et travailler sous un même toit, pour un atelier avec un passage de clients, une salle de fitness ou de loisirs, ou simplement beaucoup d'espace pour la famille et les invités – cette maison sur Kanalweg vous offre la solution adaptée à chaque phase de la vie.

Points forts en un coup d'œil :

• Combiner vie + travail
• Grande salle de loisirs/fitness avec chauffage au sol
• De nombreuses chambres pour la famille, les invités ou le bureau à domicile
• Espace de rangement au-dessus de la moyenne
• Très bon concept d'espace avec beaucoup de lumière naturelle et de flexibilité
• Aspirateur central
• Chute à linge
• Cuisine de haute qualité
• 202m2 de surface habitable ne vous suffisent pas ? Pas de problème, le grenier est préparé pour un espace de vie supplémentaire
  

Sous-sol (toutes les pièces avec carrelage)

• Entrée couverte avec rangement extérieur pratique
• Entrée/garde-robe généreuse (15.1 m²)
• Chambre (15.2 m²) – idéale pour les invités ou le bureau
• Salle de loisirs avec chauffage au sol + accès direct au garage
• Buanderie avec chute à linge (11.6 m²)
• Cave avec aspirateur central (8.6 m²)
• Salle technique (3.2 m²)
• Salle de stockage/pantry (4.7 m²)
  

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux (62.1 m²)
• Cuisine de haute qualité avec beaucoup d'espace de rangement, plan de travail et comptoir
• Chambre/bureau (11.9 m²)
• Toilettes pour invités (2.8 m²)
• Accès à la terrasse/jardin ainsi qu'à un grand balcon nord (14.6 m²), qui invite à une charmante promenade autour de la maison
  

Étage supérieur :

• Hall d'entrée lumineux (9.1 m²) avec accès au grenier aménageable (incl. chute à linge)
• Chambre avec dressing, salle de bain attenante (28.3 m²) et accès au balcon
• Chambre (17.1 m²) avec accès au balcon
• Chambre (17.5 m²)
• Autre salle de bain avec douche (4.2 m²)
• Balcon (9.6 m²)
  

Grenier

• Tout est préparé ! Transformez le grenier en salle de jeux/cinéma à domicile/bibliothèque...
  

Informations supplémentaires :

• Raccordement au chauffage urbain central pour tout le quartier à partir de 2025 (mise en service cette année)
• 3 places de parking incluses : 2 places de garage avec accès direct à la maison + 1 place de parking extérieur
• Place de parking supplémentaire sur l'entrée verdoyante
  

Intéressé ?
Nous serions ravis de vous envoyer une visite virtuelle afin que vous puissiez vous faire une idée complète de ce miracle d'espace. Veuillez nous contacter avec vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse, numéro de téléphone). Nous avons hâte de vous montrer la maison en personne.

Remarque importante :
Par respect pour la propriété, le terrain ne peut être pénétré qu'en compagnie de Wymobilien.
Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau