Villa in vendita - 6573 Magadino, Vicolo Vazzogno 7

Casa unifamiliare spaziosa con vista lago mozzafiato - San Nazzaro
In una posizione panoramica e soleggiata, offriamo in vendita questa affascinante casa unifamiliare con vista lago da tutte le stanze.

L'edificio si estende su due livelli:

Area superiore: Area living con ampio soggiorno, sala da pranzo e un affascinante camino, accessibile sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Ampia terrazza con vista lago e area lounge.

Area inferiore: Area notte con accesso diretto al giardino privato, che offre privacy e relax. Da questo livello c'è anche accesso a una terrazza coperta con vista lago.

Entrambi i livelli sono accessibili sia dall'interno che dall'esterno. L'ingresso principale si trova nell'area superiore, dove un cortile privato offre fino a 4 posti auto e i sentieri pedonali conducono ai due ingressi separati.

Tour virtuale disponibile.

Caratteristiche principali:

• Vista lago da tutte le stanze
• Terrazze panoramiche su entrambi i livelli
• Camino tra soggiorno e sala da pranzo
• Giardino privato nell'area inferiore
• 4 posti auto privati
• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
• Finestre in PVC con vetro isolante, persiane in alluminio e tende da sole elettriche

Co-proprietà della strada di accesso privata (partecipazione al fondo di manutenzione 12,5%)

Dettagli aggiuntivi:

• Possibile utilizzo come seconda casa (licenza approvata, valida fino al 15 ottobre 2026)
• Consegna entro 6 mesi dalla conferma d'acquisto

Descrizione della proprietà

La casa è composta da:

Area inferiore:

• Hall d'ingresso
• Locale tecnico
• Corridoio
• Bagno con doccia
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice e armadi a muro
• Porta di collegamento
• 2 camere da letto con accesso diretto al balcone e alla terrazza
• Balcone 27 m²
• Terrazza coperta 19 m²
• Camera da letto con accesso diretto al balcone e alla terrazza, con bagno e cabina armadio
• Bagno con vasca
• Cabina armadio

Area superiore:

• Ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista e accesso diretto al balcone e alla terrazza
• Balcone 27 m²
• Terrazza coperta con area lounge 19 m²
• Bagno con doccia
• Posto auto per 4 auto, 110 m², con accesso all'ingresso principale e sentiero pedonale verso il livello inferiore

La proprietà comprende 4 posti auto aperti e un giardino di 450 m².