Villa à vendre - 6573 Magadino, Vicolo Vazzogno 7

Maison individuelle spacieuse avec vue imprenable sur le lac - San Nazzaro
Dans un emplacement panoramique et ensoleillé, nous proposons à la vente cette charmante maison individuelle avec vue sur le lac depuis toutes les pièces.

Le bâtiment s'étend sur deux niveaux :

Zone supérieure : Espace de vie avec grand salon, salle à manger et une cheminée fascinante, accessible à la fois depuis la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grande terrasse avec vue sur le lac et coin salon.

Zone inférieure : Espace nuit avec accès direct au jardin privé, offrant intimité et détente. De ce niveau, il y a également un accès à une terrasse couverte avec vue sur le lac.

Les deux niveaux sont accessibles à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. L'entrée principale se trouve dans la zone supérieure, où une cour privée offre jusqu'à 4 places de parking et des chemins piétonniers mènent aux deux entrées séparées.

Visite virtuelle disponible.

Caractéristiques principales :

• Vue sur le lac depuis toutes les pièces
• Terrasses panoramiques sur les deux niveaux
• Cheminée entre le salon et la salle à manger
• Jardin privé dans la zone inférieure
• 4 places de parking privées
• Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
• Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets en aluminium et stores de protection solaire électriques

Copropriété de la route d'accès privée (participation au fonds d'entretien 12,5%)

Détails supplémentaires :

• Utilisation possible comme résidence secondaire (licence approuvée, valable jusqu'au 15 octobre 2026)
• Remise dans les 6 mois suivant la confirmation d'achat

Description de la propriété

La maison se compose de :

Zone inférieure :

• Hall d'entrée
• Salle technique
• Couloir
• Salle de bain avec douche
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge et placards intégrés
• Porte de communication
• 2 chambres avec accès direct au balcon et à la terrasse
• Balcon 27 m²
• Terrasse couverte 19 m²
• Chambre avec accès direct au balcon et à la terrasse, avec salle de bain et dressing
• Salle de bain avec baignoire
• Dressing

Zone supérieure :

• Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte et accès direct au balcon et à la terrasse
• Balcon 27 m²
• Terrasse couverte avec coin salon 19 m²
• Salle de bain avec douche
• Place de parking pour 4 voitures, 110 m², avec accès à l'entrée principale et chemin piéton vers le niveau inférieur

La propriété comprend 4 places de parking ouvertes et un jardin de 450 m².