Casa singola in vendita - 2552 Orpund, Scheurenmoos 7

Chi cerca una casa che lasci spazio per le proprie idee troverà qui ciò che cerca.
Questa casa unifamiliare indipendente degli anni '60 si trova su un ampio terreno nel mezzo di un tranquillo quartiere residenziale di Orpund. La sostanza è solida, il piano è classico e le possibilità sono diverse. Che si tratti di una ristrutturazione ben pensata, di una ristrutturazione delicata o di un audace nuovo inizio, qui si sta creando una nuova casa che si adatta a te.

La proprietà offre circa 96 m² di superficie abitabile su due piani, completata da locali accessori funzionali al piano terra. Il terreno di 617 m² nella zona centrale (W3) crea flessibilità per giardini, ampliamenti o design individuali. È anche possibile un successivo aumento di un altro piano secondo le normative di zonizzazione. Per coloro che vogliono lavorare con i propri sforzi o investire in modo mirato, questo è un progetto ideale.

Distribuzione degli spazi con potenziale
Al piano terra, sei accolto da un ingresso compatto con guardaroba. Due stanze, una stanza hobby, una centrale termica con WC e una cantina autentica con pavimento in pietra naturale offrono molte possibilità di utilizzo. Dalla camera degli ospiti alla stanza hobby.
Il piano superiore forma l'area principale: un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una sala da pranzo separata, la cucina, un bagno e un'altra camera da letto/ufficio; la struttura di base è chiara, funzionale e offre condizioni ideali per idee abitative moderne.



Posizione tranquilla con buone connessioni
La posizione convince per la sua tranquillità e la vicinanza al centro. Le opzioni di shopping come Coop, panetteria e ufficio postale, così come il moderno centro medico, sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche le scuole, i giardini d'infanzia e le aree di svago locali si trovano a pochi minuti. La città di Bienne è rapidamente raggiungibile, mentre Berna e Soletta sono ben collegate dal punto di vista dei trasporti. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata poco trafficata, che occupa parte della superficie del lotto.

Area esterna e parcheggio
Il giardino circonda la casa su più lati e offre molta privacy e libertà di design. Ideale per bambini, giardinieri o creativi. Di lato si trova un garage singolo indipendente senza accesso alla casa. In opzione, è disponibile un posto auto coperto nelle immediate vicinanze per CHF 35'000.

Fatti chiave a colpo d'occhio

• Terreno: 617 m² nella zona centrale (W3), ampliamento possibile
• Superficie abitabile: ca. 96m² su due piani
• Metodo di costruzione: Costruzione solida con tetto a due falde
• Struttura delle stanze: 5.5 stanze con piano funzionale
• Cantina: al piano terra, con pavimento in pietra naturale, non interrato
• Accesso: Situato in una zona tranquilla su una strada privata poco trafficata
• Parcheggio: Garage singolo + posto auto opzionale
• Posizione: Tranquilla e centrale a Orpund, quartiere adatto alle famiglie
  
  Comunità
  Orpund è una comunità vivace con circa 2.800 abitanti, immersa in un ambiente naturale direttamente alla periferia di Bienne. Nonostante il carattere rurale, il luogo offre una buona infrastruttura con scuole, giardini d'infanzia, negozi e assistenza medica. Il collegamento alla rete di trasporti regionale è efficiente, sia verso Bienne, Berna o Soletta. Chi apprezza la tranquillità e la comunità senza voler rinunciare alla vicinanza alla città troverà a Orpund un luogo ideale in cui vivere.
  
  
  Questa casa non è una casa standard, ma una casa con carattere, storia e futuro.
  Si rivolge a persone che desiderano plasmare il proprio spazio abitativo, pronte a investire, sia finanziariamente che creativamente. Chi riconosce il potenziale troverà qui un luogo con prospettive....