Casa bifamiliare in vendita - 4133 Pratteln, Neusatzweg 7

Opportunità unica – nuova casa bifamiliare a Pratteln
Inizio immediato della costruzione possibile – permesso di costruzione già concesso!

Una elegante casa bifamiliare in architettura moderna e costruzione di alta qualità sta sorgendo in Neusatzweg 7 a Pratteln. Un progetto che unisce il comfort urbano con la tranquillità naturale e rende la vita un modo di vivere.

La tua nuova casa – Casa A

• 4.5 stanze su tre piani
• Superficie abitabile: 103.4 m²
• Superficie del terreno: 137 m² + 70 m² di quota di proprietà
• Area soggiorno/pranzo/cucina aperta di oltre 41 m²
• Giardino d'inverno (13.6 m²) & balcone soleggiato (13.7 m²)
• 3 camere da letto luminose, bagno moderno & WC per gli ospiti
• Stanza hobby nel seminterrato – ideale per ufficio a casa, fitness o creatività
• 2 posti auto esterni inclusi

Punti salienti speciali

• Progetto di nuova costruzione – prima occupazione 2026
• Permesso di costruzione disponibile – inizio della costruzione possibile immediatamente dopo la notarizzazione
• Altezza dei locali: Al piano terra e al piano superiore: 2.80 m / nel seminterrato: 2.30 m
• Dotazione di alta qualità: pavimenti in legno massello, piani di lavoro in pietra naturale, elettrodomestici di marca
• Pompa di calore aria-acqua sostenibile & riscaldamento a pavimento con regolazione della stanza
• Grandi fronti finestrati con triplo vetro
• Richieste individuali degli acquirenti possibili – a seconda dell'avanzamento della costruzione, le richieste di ampliamento e modifica possono essere considerate (costi aggiuntivi/ridotti secondo l'elenco)

Prezzo & Condizioni

CHF 1'250'000.– (prezzo fisso)
Il prezzo include:

• Costruzione chiavi in mano della casa
• Quota di terreno
• Sistemazione del paesaggio
• Tutte le spese di collegamento

Qualità & Standard

• Esecuzione secondo la normativa energetica del Cantone di Basilea-Campagna
• Isolamento acustico secondo le norme SIA vigenti
• I piani di costruzione e lo stato di esecuzione hanno la precedenza sulle visualizzazioni
• Modifiche senza perdita di qualità a causa di requisiti ufficiali o innovazioni tecniche possibili

Posizione che convince

• Quartiere residenziale tranquillo, adatto alle famiglie & vicino alla natura
• Negozi, scuole & asilo a distanza di cammino
• Stazione ferroviaria di Pratteln: 500 m, 10 minuti a Basilea in treno
• Buona connessione all'autostrada, Zurigo, Lucerna & EuroAirport rapidamente raggiungibili
• Ricreazione nel Hardwald & diverse attività ricreative proprio davanti alla tua porta

Opportunità unica: Mentre la Casa B è già occupata dal costruttore stesso, la Casa A ti offre la rara opportunità di acquisire una nuova casa bifamiliare con inizio immediato della costruzione.

Informazioni aggiuntive e immagini di questo immobile:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5539017

Assicurati la tua casa dei sogni a Pratteln – ora!

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