Casa singola in vendita - 8404 Winterthur, Hauswiesenweg 7

Questa casa unifamiliare di 4,5 stanze con soffitta ampliata si trova in un quartiere residenziale ben curato a Oberwinterthur. La proprietà offre un concetto di spazio ben pensato, un giardino particolarmente grande e interessanti possibilità di ampliamento – sia in termini di layout che di costruzione. Con visibilità chiara, la vista si apre verso le Alpi e il Säntis.

La casa è ideale per coppie o famiglie che cercano di vivere vicino alla città e allo stesso tempo un rifugio verde e tranquillo. La stazione ferroviaria di Wallrüti offre un collegamento diretto a Zurigo ed è raggiungibile a piedi, con negozi e scuole anche nelle vicinanze.

La proprietà è stata costruita nel 1939 ed è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni. Le caratteristiche principali includono:

• Area soggiorno, pranzo e cucina aperta con accesso diretto al giardino
• Grande giardino tranquillo con alberi da frutto antichi
• Sottotetto recentemente ampliato e luminoso con bagno e armadi a muro
• Due bagni e due WC separati – ideali per famiglie
• Sono possibili ampliamenti del layout
• Riserva di ampliamento per un'estensione posteriore secondo il regolamento edilizio
• Rinnovato continuamente: riscaldamento, elettricità, fognatura, isolamento
• Due posti auto esterni e riparo per biciclette coperto
• Quartiere tranquillo e adatto ai bambini con buone connessioni ai mezzi pubblici

Comfort abitativo & distribuzione degli spazi
Al piano terra si trova un'area soggiorno, pranzo e cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Lo spazio esterno è progettato per essere vicino alla natura, offre molta privacy ed è caratterizzato da due alberi da frutto prominenti – ideale per famiglie, giardinieri amatoriali e ore tranquille nel verde. Un pratico WC per gli ospiti completa l'offerta al piano terra.

Il piano superiore ospita due camere da letto luminose, un grande bagno con doccia e vasca, e un WC separato.

Il sottotetto ampliato è un punto culminante particolare. L'area aperta colpisce per la sua cella umida, armadi a muro pratici, un accogliente angolo salotto e un concetto di spazio flessibile. È adatto, ad esempio, come camera da letto con ufficio integrato, come studio o come rifugio tranquillo.

Il seminterrato offre una lavanderia, una cantina naturale e una stanza aggiuntiva per magazzino, laboratorio o hobby.

Posizione, infrastrutture & vita quotidiana
Il Hauswiesenweg si trova sul bordo orientale di Oberwinterthur, in un tranquillo quartiere residenziale senza traffico di transito. La stazione ferroviaria di Oberwinterthur è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre collegamenti diretti con il centro di Winterthur e Zurigo.

Le strutture commerciali, le scuole e l'assistenza all'infanzia si trovano a breve distanza a piedi. Il quartiere è circondato da aree di svago locali con sentieri per passeggiate e biciclette. La piscina all'aperto di Oberwinterthur, situata nelle vicinanze, è anch'essa facilmente raggiungibile e offre un rinfresco gradito in estate. Altre attività ricreative come impianti sportivi, parchi giochi e offerte culturali rendono la posizione residenziale particolarmente attraente per famiglie e coppie attive.

La combinazione di una posizione vicina alla città, un ambiente tranquillo, una buona accessibilità e diverse opportunità di svago offre un'alta qualità della vita – sia nella vita quotidiana che nei fine settimana.