Maison à vendre - 8404 Winterthur, Hauswiesenweg 7

Cette maison individuelle de 4,5 pièces avec un grenier aménagé est située dans un quartier résidentiel bien entretenu à Oberwinterthur. La propriété offre un concept d'espace bien pensé, un jardin particulièrement grand et des possibilités d'extension intéressantes – tant en termes de plan que de construction. Par temps clair, la vue s'ouvre sur les Alpes et le Säntis.

La maison est idéale pour les couples ou les familles qui souhaitent vivre près de la ville tout en recherchant un refuge vert et calme. La gare de Wallrüti offre une connexion directe à Zurich et est accessible à pied, avec des commerces et des écoles également à proximité.

La propriété a été construite en 1939 et a été entièrement rénovée ces dernières années. Les principales caractéristiques comprennent :

• Espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts avec accès direct au jardin
• Grand jardin calme avec des arbres fruitiers anciens
• Grenier nouvellement aménagé et lumineux avec salle de bain et placards intégrés
• Deux salles de bain et deux WC séparés – idéaux pour les familles
• Des extensions de plan sont possibles
• Réserve d'extension pour une annexe arrière selon le règlement de construction
• Renouvelé en continu : chauffage, électricité, égouts, isolation
• Deux places de parking extérieures et abri à vélos couvert
• Quartier calme et adapté aux enfants avec de bonnes connexions aux transports publics

Confort de vie & répartition des espaces
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace extérieur est conçu pour être proche de la nature, offre beaucoup d'intimité et est caractérisé par deux arbres fruitiers marquants – idéal pour les familles, les jardiniers amateurs et les heures tranquilles dans le vert. Un WC invité pratique complète l'offre au rez-de-chaussée.

L'étage supérieur abrite deux chambres lumineuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Le grenier aménagé est un point fort particulier. L'espace ouvert impressionne par sa propre cellule humide, des placards intégrés pratiques, un coin salon confortable et un concept d'espace flexible. Il convient par exemple comme chambre avec bureau intégré, comme atelier ou comme refuge tranquille.

Le sous-sol offre une buanderie, une cave naturelle et une pièce supplémentaire pour le stockage, l'atelier ou les loisirs.

Emplacement, infrastructure & vie quotidienne
Le Hauswiesenweg est situé à l'extrémité est d'Oberwinterthur, dans un quartier résidentiel calme sans circulation de transit. La gare d'Oberwinterthur est accessible en quelques minutes à pied et offre des connexions directes vers le centre de Winterthur et Zurich.

Les commerces, les écoles et les services de garde d'enfants se trouvent à une courte distance de marche. Le quartier est entouré de zones de loisirs locales avec des sentiers de promenade et de vélo. La piscine extérieure d'Oberwinterthur, située à proximité, est également facilement accessible et offre un rafraîchissement bienvenu en été. D'autres activités de loisirs telles que des installations sportives, des aires de jeux et des offres culturelles rendent l'emplacement résidentiel particulièrement attrayant pour les familles et les couples actifs.

La combinaison d'un emplacement proche de la ville, d'un environnement calme, d'une bonne accessibilité et de diverses possibilités de loisirs offre une qualité de vie élevée – tant dans la vie quotidienne que le week-end.