Casa singola in vendita - 6992 Vernate

In un esclusivo quartiere residenziale, circondato dal verde e a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti, questa villa indipendente si distingue per la sua posizione tranquilla, la magnifica orientazione e la qualità degli spazi, offrendo un contesto ideale per coloro che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La proprietà si estende su tre livelli, che sono internamente collegati, ciascuno progettato per garantire funzionalità, comfort e privacy.

Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino si apre direttamente sul grande giardino e sulla terrazza coperta con camino esterno, perfetto per momenti conviviali in ogni stagione.
Il soggiorno comprende anche una sala da pranzo separata e una cucina funzionale, oltre a uno studio (che può facilmente essere trasformato in una camera da letto) e un bagno con doccia.

Al primo piano, ci sono tre camere da letto con soffitti alti e travi a vista, due bagni, uno dei quali è en-suite, oltre all'accesso a una magnifica terrazza panoramica che offre una vista aperta sul lago e sulla natura circostante.

Nel seminterrato, accessibile sia internamente che con un ingresso separato dal giardino, ci sono stanze versatili: un ampio locale polifunzionale, una stanza hobby e una cantina, ideali per essere utilizzate come area fitness, ufficio domestico, studio creativo o anche come appartamento indipendente.

Questa offerta si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Interni spaziosi
• 5 posti auto, di cui due coperti sotto un pratico tetto esterno
• Seminterrato con locale polifunzionale e ingresso separato
• Grande giardino di circa 900 m²
• Possibilità di ulteriore costruzione

La dimensione della proprietà consente infatti la costruzione di un'ulteriore unità abitativa, con un permesso di costruzione che prevede un'altezza massima di 8,5 metri fino alla gronda e un indice di insediamento del 40%. Un'opportunità che aggiunge valore all'investimento offrendo la possibilità di ampliare la proprietà, costruire un'unità accessoria o sviluppare un progetto abitativo indipendente, preservando al contempo l'eleganza e la privacy del contesto esistente.

Questa villa è la scelta perfetta per coloro che cercano una casa elegante situata nella natura con spazi ampi e ben distribuiti, mirata a offrire una qualità della vita superiore in un ambiente raffinato e tranquillo.

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