Maison à vendre - 6992 Vernate

Dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de verdure et à quelques minutes de tous les services et connexions majeurs, cette villa indépendante se distingue par son emplacement calme, sa magnifique orientation et la qualité de ses espaces, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans renoncer à la proximité de la ville.

La propriété s'étend sur trois niveaux, qui sont reliés entre eux, chacun conçu pour garantir fonctionnalité, confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée s'ouvre directement sur le grand jardin et sur la terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison.
L'espace de vie comprend également une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau (qui peut facilement être transformé en chambre) et une salle de bain avec douche.

Au premier étage, se trouvent trois chambres avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, deux salles de bain, dont une en suite, ainsi qu'un accès à une magnifique terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac et la nature environnante.

Au sous-sol, accessible à la fois par l'intérieur et par une entrée séparée depuis le jardin, se trouvent des pièces polyvalentes : une grande salle polyvalente, une salle de loisirs et une cave à vin, idéales pour une utilisation comme salle de fitness, bureau à domicile, atelier créatif ou même comme appartement indépendant.

Cette offre se caractérise par les éléments suivants :

• Intérieurs spacieux
• 5 places de parking, dont deux couvertes sous un auvent extérieur pratique
• Sous-sol avec salle polyvalente et entrée séparée
• Grand jardin d'environ 900 m²
• Possibilité de construction supplémentaire

La taille de la propriété permet en effet la construction d'une unité résidentielle supplémentaire, avec un permis de construire qui prévoit une hauteur maximale de 8,5 mètres jusqu'à la corniche et un indice de peuplement de 40 %. Une opportunité qui ajoute de la valeur à l'investissement en offrant la possibilité d'agrandir la propriété, de construire une annexe ou de développer un projet de logement indépendant tout en préservant l'élégance et l'intimité du contexte existant.

Cette villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent un logement élégant situé dans la nature avec des espaces spacieux et bien répartis visant à offrir une qualité de vie supérieure dans un environnement raffiné et paisible.

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