Casa singola in vendita - 6992 Vernate

In un'area residenziale esclusiva, circondata dal verde e a pochi minuti da tutti i servizi e collegamenti essenziali, questa villa indipendente si distingue per la sua posizione tranquilla, la magnifica orientazione e la qualità degli spazi, offrendo un contesto ideale per coloro che desiderano vivere nella tranquillità senza sacrificare la vicinanza alla città.

La proprietà si estende su tre livelli, che sono internamente collegati, ciascuno progettato per garantire funzionalità, comfort e privacy.

Al piano terra, si trova un ampio e luminoso soggiorno con camino, che conduce direttamente al grande giardino e alla terrazza coperta con camino esterno, perfetta per momenti conviviali in ogni stagione.
Il soggiorno comprende anche una sala da pranzo separata e una cucina funzionale, oltre a uno studio (che può facilmente essere trasformato in una camera da letto) e un bagno con doccia.

Al primo piano, ci sono tre camere da letto con soffitti alti e travi a vista, due bagni, uno dei quali è en-suite, oltre all'accesso a una magnifica terrazza panoramica che offre una vista aperta sul lago e sulla natura circostante.

Nel seminterrato, accessibile sia internamente che tramite un ingresso separato dal giardino, ci sono stanze versatili: un ampio locale polifunzionale, una stanza hobby e una cantina, ideali per essere utilizzate come area fitness, ufficio domestico, studio creativo o anche come appartamento indipendente.

Questa offerta si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Grandi spazi interni
• 5 posti auto, di cui due sotto un pratico tetto esterno
• Seminterrato con locale polifunzionale e ingresso separato
• Grande giardino di circa 900 m²
• Possibilità di ulteriore costruzione

La dimensione della proprietà consente infatti la costruzione di un'ulteriore unità abitativa, con un permesso di costruzione che prevede un'altezza massima di 8,5 metri fino alla gronda e un indice di occupazione del 40%. Un'opportunità che aggiunge valore all'investimento offrendo la possibilità di ampliare la proprietà, costruire una dependance o sviluppare un progetto abitativo indipendente, mantenendo l'eleganza e la privacy del contesto esistente.

Questa villa è la scelta perfetta per coloro che cercano una casa elegante nella natura, con spazi ampi e ben distribuiti, progettata per offrire una qualità della vita superiore in un ambiente raffinato e tranquillo.

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