Casa singola in vendita - 6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via i Quadra 16
Regione: Malcantone
Superficie terreno: circa 803 m2
Superficie abitabile: circa 170 m2
Anno di costruzione: 1974
Anno di ristrutturazione: 2001
Piani: 2
Riscaldamento: Pellet
Abitazione secondaria: eventualmente
Posti auto: 1 garage e 2 esterni
Posizione: posizione tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: in vicinanza
Shopping: in vicinanza
Trasporto pubblico: 100m
Distanza dalla prossima città: 14 km
Distanza autostrada: 12 km

Descrizione dell'immobile

Questa villetta di 5 ½ locali con giardino si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista a Novaggio, Via i Quadra 16 nel Malcantone.
L'edificio è del 1974 con una ristrutturazione totale nel 2001. La casa si presenta in buonissimo stato e ha una caldaia centrale a pellet.
La casa comprende nel piano sopra l'entrata, una soggiorno/pranzo con camino e terrazza, una cucina abitabile, una camera e una doccia/WC. Nel piano terra sono tre camere, un portico e il bagno/doccia/WC. Con un accesso d'estero è il locale tecnico con l'impianto del riscaldamento pellet. Sotto il garage si trova un ripostiglio.
Dal piano sotto si può uscire nel bel giardino pianeggiante terrazzato con una pergola con tavola di sasso. Sul terreno ancora edificabile per una nuova costruzione di una casa unifamiliare.
Una magnifica vista si estende sulla valle, sui pittoreschi villaggi circostanti, sulle catene montuose fino al Monte Rosa.

Il Malcantone è famoso per le sue numerose possibilità di escursioni e per i pittoreschi villaggi con i loro grotti, che invitano a soffermarsi davanti a un bicchiere di vino e a raffinate specialità ticinesi. A 5 minuti è la stazione del funivia per arrivare sul Monte Lema. A Novaggio è anche una pista da sci.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono un garage e due posteggi esterni a disposizione. L'autostrada A2 e il centro di Lugano sono raggiungibili in 15 minuti. C´è un collegamento con l´auto postale ad Agno per il tram che porta alla stazione di Lugano. I negozi e le scuole si trovano nei villaggi vicini.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista
villetta spazioso comodo
bel giardino con ancora terreno edificabile
buon collegamento con i trasporti pubblici