Maison à vendre - 6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via i Quadra 16
Région : Malcantone
Superficie du terrain : environ 803 m2
Surface habitable : environ 170 m2
Année de construction : 1974
Rénovation totale : 2001
État : très bon
Étages : 2
Résidence secondaire : éventuellement
Chauffage : chauffage central à pellets
Places de parking : 1 garage et 2 à l'extérieur
Emplacement : emplacement calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : dans les villages voisins
Shopping : dans les villages voisins
Transport public : 100m
Distance à la ville la plus proche : 14km
Distance autoroute : 12km

Description

Cette maison individuelle de 5 ½ pièces avec grand jardin est située dans un emplacement très calme et ensoleillé à Novaggio, Via i Quadra 16 dans le Malcantone.

Le bâtiment a été construit en 1974 et entièrement rénové en 2001. Il se présente aujourd'hui dans un très bon état de construction et est équipé d'un chauffage central à pellets.

La maison comprend à l'étage supérieur l'entrée avec atrium, le grand salon/salle à manger avec cheminée et la terrasse adjacente, une cuisine habitable avec petit balcon, une chambre avec accès à la terrasse et la salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres et une salle de bain/WC. De l'extérieur, on peut accéder à une cave avec le chauffage ainsi qu'à la salle de stockage sous le garage.

Depuis le rez-de-chaussée, on accède à la terrasse et au jardin. Celui-ci est aménagé sur deux niveaux et dispose d'une très belle pergola avec un groupe de tables en pierre. Une autre maison pourrait encore être construite sur la propriété.

De la propriété, on profite d'une belle vue sur les collines du Malcantone.

La région du Malcantone est connue pour ses nombreux beaux sentiers de randonnée et de vélo et les villages typiques du Tessin avec leurs églises architecturales élégantes et leurs maisons patriciennes. Dans les Grotti populaires, on peut déguster de délicieuses spécialités tessinoises avec du vin. À proximité, il y a un petit télésiège et à Miglieglia le téléphérique pour le Monte Lema. Ici, on trouve encore le calme et la détente loin du stress de la vie quotidienne.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a un garage et deux places de parking extérieures disponibles. Avec le bus postal, on peut rejoindre Caslano pour le tram vers Lugano - Ponte Tresa. Le trajet vers Lugano et l'autoroute A2 prend environ 20 minutes. En environ 10 minutes en voiture, on atteint l'aéroport d'Agno et le lac de Lugano ainsi que le parcours de golf de Magliaso. Au-dessus se trouvent l'école et le centre du village avec des magasins.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
expansion spacieuse et confortable
beau jardin avec réserve de construction
bonne connexion aux transports publics