Villa in vendita - 6965 Cadro

A Lugano, nella parte alta del quartiere di Cadro, vendiamo una villa di 7,5 locali con bellissimo giardino e piscina, costruita nel 1977. La zona è residenziale, molto tranquilla e soleggiata, ma a soli 10 minuti dalla città, la strada di accesso è limitata a 30 km/h, la fermata dell'autobus si trova a 30 metri. L'appartamento ha una superficie utile totale di circa 500 m² (compresi garage e cantina), mentre la superficie abitabile netta è di circa 230 m². La villa è in buono stato strutturale, ma necessita di ristrutturazione. L'immobile è composto da: piazzale con posti auto per 3 auto, garage con due motorizzazioni per altre 3 auto, moto, biciclette ecc. L'appartamento è accessibile sia internamente dal garage che dalla scala esterna. Seminterrato: scala di ingresso, locale hobby, cantina, locale caldaia con gasolio (distribuzione con radiatori), locale serbatoio (10'000 litri), ampia lavanderia, deposito Vespa/deposito con 2 locali. Piano rialzato: ingresso con armadi a muro, accesso al giardino e alla piscina, stanza studio, bagno con doccia-WC-bidet-finestra, scala per il piano terra. Piano terra: ingresso principale esterno, ampio ingresso, WC ospiti, scala interna, ampia cucina e sala da pranzo, salottino con camino, sala da pranzo e soggiorno con uscita sul portico e giardino. 1° piano: corridoio, 2 camere da letto per bambini, doccia-WC-finestra, camera da letto matrimoniale con bagno (vasca-WC-bidet-finestra). Tutte le camere da letto hanno accesso ad un bel balcone di 16 m² con vista libera e tendone parasole. 2° sottotetto: ingresso con armadi a muro, 2 camere da letto per bambini, doccia-WC-bidet-aerazione, 2 soffitte. L'immobile dispone di una superficie coperta totale di 1'524 m², di cui una parte è in pendenza dietro la villa, compreso un rustico ed accessibile anche dalla strada superiore. Il prezzo di acquisto del terreno è: terreno totale di 1'524 m²: Chf 2'578'000.-, Villa con terreno di 826 m²: Chf 1'880'000.-. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un alloggio spazioso e confortevole in uno dei quartieri più belli e tranquilli di Lugano.