Villa zu verkaufen - 6965 Cadro

A Lugano, im oberen Teil des Stadtteils Cadro, verkaufen wir eine 7,5-Zimmer-Villa mit schönem Garten und Swimmingpool, die 1977 erbaut wurde. Die Gegend ist Wohngebiet, sehr ruhig und sonnig, aber nur 10 Minuten von der Stadt entfernt, die Zufahrtsstraße ist auf 30 km/h beschränkt, die Bushaltestelle befindet sich 30 Meter entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² (einschließlich Garage und Keller), während die netto wohnbare Fläche ca. 230 m² beträgt. Die Villa ist in gutem baulichem Zustand, aber renovierungsbedürftig. Die Immobilie besteht aus: Vorplatz mit Parkplätzen für 3 Autos, Garage mit zwei Torantrieben für weitere 3 Autos, Motorräder, Fahrräder usw. Die Wohnung ist sowohl intern von der Garage als auch von der externen Außentreppe aus zugänglich. Halbunterkeller: Vestibül-Treppe, Hobbyraum, Keller, Heizraum mit Heizöl (Verteilung mit Heizkörpern), Tankraum (10'000 Liter), große Waschküche, Vespa/Depot mit 2 Räumen. Hochparterre: Vestibül mit Einbauschränken, Zugang zum Garten und Pool, Studio-Zimmer, Bad mit Dusche-WC-Bidet-Fenster, Treppe zum EG. Erdgeschoss: außen liegender Haupteingang, geräumiges Vestibül, Gästetoilette, innere Treppe, große Küche und Esszimmer, Salottino mit Kamin, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Portikus und Garten. 1. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderschlafzimmer, Dusche-WC-Fenster, Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne-WC-Bidet-Fenster). Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem schönen 16 m² großen Balkon mit freier Aussicht und Sonnensegel. 2. Dachgeschoss: Vestibül mit Einbauschränken, 2 Kinderschlafzimmer, Dusche-WC-Bidet-Lüftung, 2 Dachböden. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 1'524 m², von denen ein Teil hinter der Villa geneigt ist, einschließlich eines Rusticos und auch von der oberen Straße aus zugänglich. Der Grundstückskaufpreis beträgt: Gesamtgrundstück von 1'524 m²: Chf 2'578'000.-, Villa mit 826 m² Grundstück: Chf 1'880'000.-. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine geräumige und komfortable Unterkunft in einem der schönsten und ruhigsten Viertel von Lugano suchen.