Casa bifamiliare in vendita - 6963 Pregassona

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In vendita a Pregassona, in una posizione residenziale privilegiata e ben servita, proponiamo una casa bifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per due nuclei familiari o come interessante soluzione abitativa con spazi accessori per attività professionali. La casa gode di un'ottima esposizione solare e di una bellissima vista aperta sulla città, visibile da ogni locale.

L'immobile, ben tenuto e rinnovato negli interni, non necessita di lavori di ristrutturazione. Al piano terra si trovano ampie cantine, diversi locali hobby e uffici, un locale tecnico e una lavanderia, offrendo così grande versatilità e funzionalità agli ambienti accessori.

Al primo e al secondo piano si sviluppano due appartamenti di 3½ locali, identici nella disposizione, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi, una piacevole zona giorno con camino, due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca) e finiture moderne. Le tapparelle sono elettriche, il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione tramite radiatori.

Completano la proprietà un garage per un'auto, due posteggi esterni e, adiacenti alla casa, quattro posteggi coperti. Dietro a questi ultimi è presente uno spazio aggiuntivo, utilizzabile come magazzino, cantina oppure sala hobby, aumentando ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.

L'immobile è situato in una zona residenziale semiestensiva R3, il che consente la possibilità di sopraelevare l'edificio di un piano, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Ogni unità dispone di un proprio ingresso indipendente e di un giardino separato, garantendo così privacy e autonomia.

L'immobile può essere destinato anche a residenza secondaria. È inoltre possibile adibirlo a Bed & Breakfast, con