Maison jumelle à vendre - 6963 Pregassona

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Dans un quartier résidentiel privilégié et bien entretenu à Pregassona, nous proposons à la vente une maison bifamiliale sur trois niveaux. Elle est idéale pour deux familles ou comme solution de logement intéressante avec des pièces annexes pour des activités professionnelles. La maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une belle vue dégagée sur la ville, visible depuis chaque pièce.


La propriété, bien entretenue et rénovée à l'intérieur, ne nécessite aucun autre travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, il y a des caves spacieuses, plusieurs pièces de loisirs et de bureaux, une salle technique et une buanderie, rendant les pièces annexes très polyvalentes et fonctionnelles.

Au premier et au deuxième étage, se trouvent deux appartements de 3½ pièces avec un plan identique. Les deux appartements disposent de pièces lumineuses, d'un coin salon agréable avec cheminée, de deux salles de bains (une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un aménagement moderne. Les volets sont électriques, le chauffage est au gaz et distribué par des radiateurs.

Un garage pour une voiture, deux places de stationnement extérieures et quatre places de stationnement couvertes à côté de la maison complètent l'offre. Derrière ceux-ci se trouve une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme débarras, cave ou salle de loisirs, augmentant encore les possibilités d'utilisation de la propriété.

La propriété est située dans une zone résidentielle semi-intensive (R3), ce qui permet la possibilité d'augmenter le bâtiment d'un étage, dans le respect des règlements d'urbanisme en vigueur.

Chaque unité résidentielle dispose d'une entrée séparée et d'un jardin privé, garantissant ainsi la confidentialité et l'autonomie.

La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire. De plus, il est possible de l'exploiter en tant que Bed & Breakfast, avec une inscription appropriée sur le portail officiel, dans le respect du nombre maximum autorisé de six chambres.