Villa in vendita - 6943 Vezia

Vezia - Questa proprietà offre un'eccellente opportunità per coloro che desiderano vivere in un'area residenziale esclusiva, circondata dal verde e dalla tranquillità a Vezia, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e a tutti i servizi essenziali.
Situata in Via del Sole, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Vezia, proponiamo in vendita questa villa degli anni '60, immersa nel silenzio e nel verde, con un ampio giardino privato e vista aperta sulle montagne. La proprietà gode di una posizione privilegiata, ben soleggiata per tutto il giorno (sud, est e ovest), e si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, dall'ingresso dell'autostrada e da tutti i servizi essenziali.

La proprietà necessita di ristrutturazione, per la quale è stato sviluppato un progetto su misura da BeSpace Group, un'azienda rinomata nel campo dello sviluppo immobiliare di alta qualità. Il progetto, incluso nel prezzo di vendita, prevede due possibili configurazioni:
La conversione in una villa unifamiliare esclusiva
La suddivisione in due appartamenti indipendenti

La superficie totale abitabile è di circa 200 m², distribuiti su due livelli, a cui si aggiungono oltre 500 m² di giardino privato, con la possibilità di costruire una piscina e un'area benessere esterna e di ampliare ulteriormente di altri 85 metri quadrati.
L'accesso avviene tramite un vialetto privato che conduce a un ampio garage e a un'area esterna con 3-4 posti auto.

Il grande giardino che circonda la villa offre assoluta privacy e tranquillità, con una zona coperta con barbecue, ideale per momenti di relax all'aperto, sia con la famiglia che con gli amici. L'area totale del terreno (catasto) è di 710 m², con la possibilità di aggiungere facilmente una piscina elegante e funzionale, creando così un'altra area benessere esterna.

Caratteristiche principali del progetto di ristrutturazione:
Nuovo sistema di isolamento termico
Finestre in alluminio con triplo vetro
Impianti tecnici all'avanguardia
Tetto completamente rinnovato con pannelli solari

L'intero progetto è seguito da BeSpace Group in ogni fase - dalla pianificazione alla gestione del cantiere - con l'obiettivo di consegnare una proprietà abitabile senza che il cliente debba occuparsi direttamente dei lavori. Il progetto mira a migliorare l'efficienza energetica della struttura e prevede l'uso di materiali di alta qualità e finiture pregiate, con la possibilità di personalizzare gli interni e le superfici.

Il prezzo è particolarmente interessante: circa CHF 7300 al metro quadrato, un valore competitivo rispetto alla qualità del progetto e della posizione.

Adatta anche come seconda casa, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano una casa vacanze moderna circondata dal verde a pochi minuti dal cuore di Lugano.

Per ulteriori informazioni sulla proprietà o sullo stato del progetto di ristrutturazione, non esitate a contattarci:

Sig.ra Nerea Asensio - 078 252 499