Villa à vendre - 6943 Vezia

Vezia - Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de verdure et de tranquillité à Vezia, sans sacrifier la proximité de Lugano et de tous les services essentiels.
Située dans la Via del Sole, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vezia, nous proposons cette villa des années 60 à la vente, nichée dans le calme et la verdure, avec un grand jardin privé et une vue dégagée sur les montagnes. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, bien ensoleillé tout au long de la journée (sud, est et ouest), et se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, de l'entrée de l'autoroute et de tous les services essentiels.

La propriété nécessite une rénovation, pour laquelle un projet sur mesure a été développé par BeSpace Group, une entreprise renommée dans le domaine du développement immobilier de haute qualité. Le projet, inclus dans le prix de vente, prévoit deux configurations possibles :
La conversion en une villa unifamiliale exclusive
La division en deux appartements indépendants

La surface habitable totale est d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, avec plus de 500 m² de jardin privé, avec la possibilité de construire une piscine et une zone de bien-être extérieure et d'agrandir de 85 mètres carrés supplémentaires.
L'accès se fait par une allée privée menant à un garage spacieux et à un espace extérieur avec 3-4 places de parking.

Le grand jardin entourant la villa offre une intimité et une tranquillité absolues, avec une zone couverte avec un barbecue, idéale pour des moments de détente en plein air, tant en famille qu'entre amis. La superficie totale du terrain (cadastre) est de 710 m², avec la possibilité d'ajouter facilement une piscine élégante et fonctionnelle, créant ainsi une autre zone de bien-être extérieure.

Caractéristiques principales du projet de rénovation :
Nouveau système d'isolation thermique
Fenêtres en aluminium avec triple vitrage
Systèmes techniques de dernière génération
Toit entièrement renouvelé avec panneaux solaires

L'ensemble du projet est accompagné par BeSpace Group à chaque étape - de la planification à la gestion de chantier - dans le but de livrer une propriété habitable sans que le client ait à s'occuper directement des travaux. Le projet vise à améliorer l'efficacité énergétique de la structure et prévoit l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions raffinées, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs et les surfaces.

Le prix est particulièrement intéressant : environ 7300 CHF par mètre carré, une valeur compétitive par rapport à la qualité du projet et de l'emplacement.

Également adapté comme résidence secondaire, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances moderne entourée de verdure à quelques minutes du cœur de Lugano.

Pour plus d'informations sur la propriété ou l'état du projet de rénovation, n'hésitez pas à nous contacter :

Mme Nerea Asensio - 078 252 499