Villa in vendita - 6926 Montagnola

Villa signorile con oltre 260 m², salone con camino, giardino pianeggiante e terrazze panoramiche - massima privacy in zona esclusiva

Montagnola Collina d'Oro - Prestigiosa villa unifamiliare, mq 300 oltre ad ulteriori 100 mq di ampliamento.

In una delle località più ricercate, nel cuore esclusivo della Collina d'Oro, proponiamo in vendita una villa di rara eleganza, inserita in un contesto residenziale prestigioso e riservato, immerso nel verde e nella quiete.

A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola Americana TASIS.
Caratteristiche principali

• Superficie di quasi 300 m² oltre a 99 m² di ampliamento SUL . Su due livelli principali + piano accessorio con locali hobby e servizio
• Salone di rappresentanza con pavimento in parquet originale, camino e accesso diretto al giardino
• Sala da pranzo con soffitto a cassettoni
• Camera Studio/biblioteca,
• Cucina abitabile separata, completamente attrezzata, con accesso al giardino
• 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino
• 3 camere da letto, tutte ampie e luminose
• 2 bagni ben rifiniti
• Giardino pianeggiante e curato, con alberi secolari e fiori
• Terrazze coperte e scoperte con camino esterno,
• Piscina coperta riscaldata
• Sauna privata e bagno con doccia
• Cella frigo per vini, Locale lavanderia e stireria, diversi locali di servizio e deposito
• 1 box auto + 3 posti auto esterni

Plus della proprietà:

• Potenziale edificatorio residuo di 99 m², con possibilità di sopraelevazione da analizzare
• Posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dalla scuola Tasis e dal centro di Lugano.
• Massima privacy, senza rinunciare alla vicinanza di scuole internazionali, mezzi pubblici e accessi autostradali
• Architettura di charme, personalizzabile
• IDEALE per famiglie, professionisti o amanti del vivere bene, che cercano una casa con spazi generosi in un contesto esclusivo,
• L'equilibrio perfetto tra prestigio, funzionalità e bellezza paesaggistica.

UN LUOGO DA VIVERE. UNA CASA DA TRAMANDARE.