Villa à vendre - 6926 Montagnola

Villa élégante de plus de 260 m², salon avec cheminée, jardin plat et terrasses panoramiques - intimité maximale dans un quartier exclusif

Montagnola Collina d'Oro - Villa unifamiliale prestigieuse, 300 m² plus 100 m² supplémentaires d'agrandissement.

Dans l'un des endroits les plus recherchés, au cœur exclusif de la Collina d'Oro, nous proposons à la vente une villa d'une élégance rare, située dans un cadre résidentiel prestigieux et privé, entourée de verdure et de tranquillité.

A seulement 10 minutes à pied de l'école américaine TASIS.
Caractéristiques principales

• Superficie de près de 300 m² plus 99 m² d'extension SUL. Sur deux niveaux principaux + étage accessoire avec salles de loisirs et de service
• Salon de représentation avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin
• Salle à manger avec plafond à caissons
• Chambre bureau/bibliothèque,
• Cuisine habitable séparée, entièrement équipée, avec accès au jardin
• 1 chambre principale avec salle de bain attenante et accès direct au jardin
• 3 chambres à coucher, toutes spacieuses et lumineuses
• 2 salles de bain bien finies
• Jardin plat et entretenu, avec arbres centenaires et fleurs
• Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure,
• Piscine intérieure chauffée
• Sauna privé et salle de bain avec douche
• Cave à vin, buanderie et salle de repassage, plusieurs locaux de service et de stockage
• 1 box auto + 3 places de parking extérieures

Plus de la propriété :

• Potentiel constructible résiduel de 99 m², avec possibilité de surélévation à analyser
• Emplacement calme et stratégique, à quelques minutes de l'école Tasis et du centre de Lugano.
• Intimité maximale, sans renoncer à la proximité des écoles internationales, des transports en commun et des accès autoroutiers
• Architecture de charme, personnalisable
• IDÉAL pour les familles, les professionnels ou les amateurs de beau vivre, qui recherchent une maison avec des espaces généreux dans un cadre exclusif,
• L'équilibre parfait entre prestige, fonctionnalité et beauté paysagère.

UN LIEU À VIVRE. UNE MAISON À TRANSMETTRE.