Casa singola in vendita - 6926 Montagnola

[b]Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misura[/b]

Situata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.

La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre[b] ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione[/b], grazie a [b]un permesso comunale già approvato[/b], rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.

[b]Distribuzione interna prevista dal progetto:[/b]

[b]PIANO SEMINTERRATO:[/b]
Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.

[b]PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:[/b]
Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.

[b]PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:[/b]
Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.

[b]ROOF TOP - SOLARIUM:[/b]
Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.

[b]Punti di forza:[/b]
- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata
- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino
- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione
- Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica
- Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno
- A pochi minuti dalla prestigiosa [b]Scuola Americana Tasis [/b] e dalla [b]Franklin University[/b]
- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di Lugano

Questa villa rappresenta [b]una rara opportunità[/b] per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di [b]personalizzare[/b] la proprietà secondo le proprie esigenze, [b]valorizzando al massimo[/b] il contesto e il potenziale dell'immobile.

[b]PREZZO:[/b]
- Nello stato attuale:[b]CHF 4'500'000.–[/b]
- Ristrutturata, chiavi in mano:[b]CHF 7'500'000.–[/b]

[i][b]Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.[/b][/i]