Villa in vendita - 6926 Montagnola

Caratteristiche distintive della villa

Questa proprietà eccezionale vanta più livelli terrazzati, che comprendono due appartamenti annessi di generose dimensioni—un appartamento per gli ospiti e un attuale appartamento "ufficio"—che offrono una vista mozzafiato sul lago dalle loro ampie terrazze.

Incastonata in un giardino meticolosamente paesaggistico di 7.653 metri quadrati (parzialmente edificabile), questa villa gode di una posizione privilegiata che domina le acque del lago, conferendo alla proprietà un fascino ineguagliabile e una qualità di vita senza pari.

Un punto culminante dei servizi esterni è la serie a cascata di piscine e fontane che conducono all'invitante piscina scoperta, offrendo un sereno rifugio nella bellezza della natura. Più in basso, un'incantevole passeggiata adornata da un pergolato, un bosco con un emozionante scivolo gigante per bambini e una zona barbecue appartata offrono spazi incantevoli per il relax e il divertimento.

Accessibile dall'appartamento per gli ospiti, i residenti possono concedersi il lusso di una grande piscina interna riscaldata, di proprietà esclusiva dell'edificio vicino, aumentando ulteriormente il fascino di questa prestigiosa proprietà.

Progettata per accogliere lo stile di vita della famiglia moderna, questa villa offre spazi abitativi distinti per ogni membro, garantendo privacy e tranquillità. Situata in via Valegia, Montagnola (Collina d'Oro), i residenti possono godere dell'abbondante sole dall'alba al tramonto, migliorando l'atmosfera di questo idilliaco rifugio.

Punti salienti

Superficie villa 440 m2

Appartamento ospiti 109 m2

Appartamento ufficio 62 m2

Superficie totale lotto 7'653 m2

Espansione e caratteristiche della proprietà

Potenziale di ristrutturazione ed espansione

È necessaria una ristrutturazione, parziale o totale, con la possibilità di ampliare la superficie interna di oltre 250 m2.

Piani di espansione

Attualmente è in corso una richiesta di autorizzazione per ampliare la camera da letto principale, creare un nuovo ingresso e installare finestre a tutta altezza di 5 metri per l'ingresso.

Inoltre, i piani includono lo spostamento del cancello attuale per migliorare la grandiosità dell'ingresso.

Parcheggio aggiuntivo

È in corso un progetto per aggiungere un ulteriore posto auto coperto, integrando il garage già spazioso e due posti auto interrati, per ospitare ancora più veicoli.

Appartamenti annessi e posti auto

Su richiesta, è possibile acquistare ulteriori appartamenti annessi e posti auto situati sul retro della villa. Questa opzione offre un'eccezionale opportunità per migliorare ulteriormente la configurazione della proprietà.

Un dossier completo, inclusi piani, disegni architettonici, estratti dal registro fondiario, planimetrie e altro, è disponibile per richieste serie e genuine.