Villa à vendre - 6926 Montagnola

Caractéristiques distinctives de la villa

Cette propriété exceptionnelle possède plusieurs niveaux en terrasse, comprenant deux appartements annexes de grande taille – un appartement pour les invités et un appartement actuellement utilisé comme « bureau » – offrant une vue imprenable sur le lac depuis leurs vastes terrasses.

Nichée dans un jardin méticuleusement paysager de 7 653 mètres carrés (partiellement constructible), cette villa bénéficie d’une position privilégiée surplombant les eaux du lac, conférant à la propriété un charme inégalé et une qualité de vie incomparable.

L’un des points forts des aménagements extérieurs est la série de piscines et de fontaines en cascade menant à la piscine extérieure invitante, offrant un refuge serein au milieu de la beauté de la nature. En contrebas, une charmante promenade ornée d’une pergola, une forêt avec un toboggan géant palpitant pour les enfants et un coin barbecue isolé offrent des espaces enchanteurs pour la détente et les loisirs.

Accessible depuis l’appartement des invités, les résidents peuvent s’adonner au luxe d’une grande piscine intérieure chauffée, appartenant exclusivement au bâtiment voisin, rehaussant encore l’attrait de cette propriété prestigieuse.

Conçue pour s’adapter au style de vie des familles modernes, cette villa offre des espaces de vie distincts pour chaque membre, garantissant intimité et tranquillité. Située via Valegia, Montagnola (Collina d’Oro), les résidents peuvent profiter du soleil abondant du lever au coucher du soleil, rehaussant l’ambiance de cette retraite idyllique.

Points forts

Surface de la villa : 440 m²

Appartement pour les invités : 109 m²

Appartement bureau : 62 m²

Surface totale du terrain : 7 653 m²

Extension et caractéristiques de la propriété

Potentiel de rénovation et d’extension

Une rénovation partielle ou totale est nécessaire, avec la possibilité d’agrandir la surface intérieure de plus de 250 m².

Plans d’extension

Actuellement, une demande d’autorisation est en attente pour agrandir la chambre principale, créer un nouveau hall d’entrée et installer des fenêtres en verre pleine hauteur de 5 mètres de haut pour le hall d’entrée.

En outre, les plans prévoient de déplacer le portail actuel pour rehausser la grandeur de l’entrée.

Stationnement supplémentaire

Un projet est en cours pour ajouter une place de stationnement couverte supplémentaire, complétant le garage déjà spacieux et les deux places de stationnement souterraines, afin d’accueillir encore plus de véhicules.

Appartements annexes et places de stationnement

Sur demande, il est possible d’acquérir des appartements annexes et des places de stationnement supplémentaires situés à l’arrière de la villa. Cette option offre une occasion exceptionnelle d’améliorer encore la configuration de la propriété.

Un dossier complet, comprenant des plans, des dessins architecturaux, des extraits du registre foncier, des plans d’étage et plus encore, est disponible pour les demandes sérieuses et authentiques.