Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

Besondere Merkmale der Villa

Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über mehrere terrassierte Ebenen mit zwei großzügigen Nebengebäuden – einem Gästeapartment und einem aktuellen Büroapartment – die von ihren weitläufigen Terrassen einen atemberaubenden Blick auf den See bieten.

Eingebettet in einen sorgfältig angelegten Garten von 7.653 Quadratmetern (teilweise bebaubar) genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf das Wasser des Sees, was dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme und eine unvergleichliche Lebensqualität verleiht.

Ein Highlight der Außenanlagen ist die kaskadierende Reihe von Pools und Brunnen, die zum einladenden Außenpool führen und einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Schönheit der Natur bieten. Darunter bieten eine charmante Promenade mit Pergola, ein Wald mit einer aufregenden Riesenrutsche für Kinder und ein abgeschiedener Grillbereich bezaubernde Orte zum Entspannen und Erholen.

Über das Gästeapartment haben die Bewohner Zugang zu einem großen beheizten Innenpool, der ausschließlich dem Nachbargebäude gehört und den Reiz dieses prestigeträchtigen Anwesens weiter steigert.

Diese Villa wurde für den Lebensstil moderner Familien konzipiert und bietet jedem Mitglied separate Wohnräume, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. In der Via Valegia, Montagnola (Collina d'Oro) gelegen, können die Bewohner von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Sonne genießen, was das Ambiente dieses idyllischen Rückzugsortes verstärkt.

Highlights

Villa Wohnfläche 440 m2

Gästeapartment 109 m2

Büroapartment 62 m2

Gesamtfläche Grundstück 7'653 m2

Erweiterung und Ausstattung des Objekts

Renovierungs- und Erweiterungspotenzial

Eine teilweise oder vollständige Renovierung ist erforderlich, mit der Möglichkeit, die Innenfläche um über 250 m2 zu erweitern.

Erweiterungspläne

Derzeit liegt ein Antrag auf Genehmigung zur Erweiterung des Hauptschlafzimmers, zur Schaffung einer neuen Eingangshalle und zur Installation von 5 Meter hohen Ganzglasfenstern für die Eingangshalle vor.

Zusätzlich ist geplant, das aktuelle Tor zu verlegen, um die Pracht des Eingangs zu verbessern.

Zusätzliche Parkplätze

Es ist ein Projekt im Gange, einen zusätzlichen überdachten Parkplatz hinzuzufügen, der die bereits großzügige Garage und zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzt, um noch mehr Fahrzeuge unterzubringen.

Nebengebäude und Parkplätze

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, zusätzliche Nebengebäude und Parkplätze hinter der Villa zu erwerben. Diese Option bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Konfiguration des Anwesens weiter zu verbessern.

Ein umfassendes Dossier mit Plänen, architektonischen Entwürfen, Auszügen aus dem Grundbuch, Grundrissen und mehr steht für ernsthafte und authentische Anfragen zur Verfügung.