Casa bifamiliare in vendita - 6925 Gentilino

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

SPAZIO E COMFORT:
La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole.

La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.

FINITURE DI ALTA QUALITÀ:
La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:

• Pavimenti in parquet.
• Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).
• Caldaia a termopompa.
• Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.
• Impianto di raffrescamento nuovo.

VALORE AGGIUNTO:
Questa proprietà offre diverse possibilità:

• Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.
• Dividere la proprietà in PPP.
• Indice di edificabilità crescente disponibile.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.

OPZIONE IDEALE PER:

• Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.
• Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.
• Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.

La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.