Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6925 Gentilino

Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen des prestigeträchtigen Wohngebiets Collina d'Oro. Mit einer strategischen Lage nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

RAUM UND KOMFORT:
Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden.

Die Immobilie besteht aus 2 separaten Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer geräumigen Duplexwohnung mit 7 Zimmern auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein "Grotto" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet raffinierte Innenausstattungen, darunter:

• Parkettböden.
• Modernste Systeme (Alarm, Photovoltaik-Paneele, Klimaanlage).
• Wärmepumpenheizung.
• Neue Heizkörper/Wärmepumpenheizung.
• Neues Kühlsystem.

MEHRWERT:
Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:

• Die Wohnungen zu einer geräumigen Einzelwohnung zusammenzuführen.
• Die Immobilie in separate Wohnungen zu unterteilen.
• Verfügbarer steigender Bauindex.

LAGE UND ZUGÄNGLICHKEIT:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.

IDEALE OPTION FÜR:

• Große Familien oder mehrere Generationen, die nach Raum und Komfort suchen.
• Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen zu unterteilen.
• Fachleute oder Paare, die eine geräumige und ruhige Residenz in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.

Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es geeignet für diejenigen, die eine komfortable Residenz mit Anpassungsmöglichkeiten suchen.