Casa singola in vendita - 6855 Stabio

Offriamo in vendita un edificio residenziale e commerciale completamente ristrutturato nel comune di Stabio. L'edificio è composto da 3 appartamenti e un locale commerciale, così suddivisi:

L'appartamento principale di 217,4 m2 si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina ampia e la zona giorno con camino. Inoltre, sono presenti un ingresso con guardaroba, un bagno con doccia, una lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico di servizio per l'intero edificio. Il piano terra si apre su una parte del giardino, recintata e visivamente separata dal resto dell'esterno.

Il primo piano, accessibile tramite una scala interna di nuova costruzione e ben conservata, comprende tre camere da letto e un ampio e confortevole bagno con doppio lavabo, bidet, vasca, doccia e sauna. L'intero appartamento è stato continuamente ristrutturato negli ultimi 10-15 anni. Pavimenti, pareti, soffitti e tutti gli impianti sono nuovi e in ottimo stato.

Il secondo appartamento, un appartamento di 4,5 locali di 130 m2, si trova al secondo piano e dispone di un ingresso separato tramite la scala principale, situata al centro dell'edificio. Comprende un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina separata e un bagno completo con WC, bidet, vasca e doccia. È anche predisposto per l'alloggiamento di lavatrice e asciugatrice.

Tutti gli ambienti sono collegati da un ampio corridoio centrale con armadi a muro. L'appartamento offre accesso a due balconi, uno a nord e uno a sud. Anche questo appartamento è stato parzialmente ristrutturato. Cucina e servizi igienici sono stati rinnovati.

Il terzo appartamento, un bilocale di 69 m2 al secondo piano, comprende un ampio vano per soggiorno e zona notte, un bagno con doccia e una cucina separata di dimensioni generose. L'unità abitativa ha accesso a due balconi, uno a sud e uno a nord. L'appartamento è stato parzialmente restaurato, mantenendo gli elementi originali. Gli impianti di cucina e servizi igienici sono stati però sostituiti con nuovi.

Il locale commerciale di 123,7 m2 si trova al piano terra e dispone di un accesso diretto e separato.

Il locale si presenta come un unico volume, che permette una configurazione flessibile per diverse attività commerciali. Attualmente è adibito a studio di terapie complementari, con una sala d'attesa, una zona segreteria, due sale per terapie e un locale utilizzabile come palestra o sala gruppi. Sono presenti anche due servizi igienici e un lavabo.

L'antistante piazzale dello studio offre cinque posti auto direttamente collegati all'attività. Inoltre, le aree esterne offrono tre ampi garage e un quarto garage attualmente utilizzato come ripostiglio/magazzino. A sud è presente una veranda con WC e doccia. L'edificio è stato costruito negli anni '60 e continuamente ristrutturato e rinnovato tra il 2000 e il 2022.