Einfamilienhaus zu verkaufen - 6855 Stabio

Wir bieten ein Wohn- und Geschäftsgebäude zur Verkauf an, das vollständig im Gemeindegebiet von Stabio renoviert wurde. Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen und einem Gewerberaum, wie folgt:

Die Hauptwohnung mit 217,4 m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Küche und der Wohnbereich mit Kamin. Darüber hinaus gibt es einen Eingang mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Technikraum, der dem gesamten Gebäude dient. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Teil des Gartens, der abgeschlossen und visuell vom restlichen Außenbereich getrennt ist.

Die erste Etage, die über eine neu gebaute und gut erhaltene Innentreppe zugänglich ist, umfasst drei Schlafzimmer und ein großes und komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne, Dusche und Sauna. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten 10-15 Jahren kontinuierlich renoviert. Die Böden, Wände, Decken und alle Anlagen sind neu und in gutem Zustand.

Die zweite Wohnung, ein 4,5-Zimmer-Appartement mit 130 m2, befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen separaten Eingang durch die Haupttreppe, die sich in der Mitte des Gebäudes befindet. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein vollständiges Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Es ist auch vorbereitet für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume sind durch einen breiten zentralen Flur mit Einbauschränken verbunden. Die Wohnung bietet Zugang zu zwei Balkonen, einem im Norden und einem im Süden. Auch diese Wohnung wurde teilweise renoviert. Die Küche und die Toiletten wurden erneuert.

Die dritte Wohnung, ein Zweizimmerappartement mit 69 m2 im zweiten Stock, umfasst einen großen Raum für Wohnzimmer und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche von großzügigen Dimensionen. Die Wohneinheit hat Zugang zu zwei Balkonen, einem nach Süden und einem nach Norden. Die Wohnung wurde teilweise restauriert, wobei die ursprünglichen Elemente erhalten blieben. Die Küchen- und Toilettenanlagen wurden jedoch durch neue ersetzt.

Der Gewerberaum mit 123,7 m2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten und separaten Zugang.

Der Raum präsentiert sich als ein einziges Volumen, das eine flexible Konfiguration für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Derzeit wird er als Praxis für ergänzende Therapie genutzt, mit einem Wartebereich, einem Sekretariatsbereich, zwei Therapieräumen und einem Raum, der als Fitnessraum oder Gruppenraum genutzt werden kann. Es gibt auch zwei Sanitäranlagen und ein Waschbecken.

Der Vorplatz vor der Praxis bietet fünf Parkplätze, die direkt mit der Geschäftstätigkeit verbunden sind. Darüber hinaus bieten die Außenbereiche drei große Garagen und eine vierte Garage, die derzeit als Abstellraum/Lager genutzt wird. Nach Süden hin gibt es eine Veranda mit WC und Dusche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und zwischen 2000 und 2022 kontinuierlich umgebaut und renoviert.