Maison à vendre - 6855 Stabio

Nous proposons à la vente un immeuble résidentiel et commercial entièrement rénové dans la commune de Stabio. Le bâtiment se compose de 3 appartements et d'un local commercial, répartis comme suit :

L'appartement principal de 217,4 m² s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec une grande cuisine et le salon avec cheminée. De plus, il y a une entrée avec vestiaire, une salle de bain avec douche, une buanderie, un débarras et un local technique desservant l'ensemble du bâtiment. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une partie du jardin, clôturée et visuellement séparée du reste de l'extérieur.

Le premier étage, accessible par un escalier intérieur nouvellement construit et bien entretenu, comprend trois chambres à coucher et une grande salle de bain confortable avec double vasque, bidet, baignoire, douche et sauna. L'appartement entier a été continuellement rénové au cours des 10 dernières années. Les sols, les murs, les plafonds et tous les équipements sont neufs et en bon état.

Le deuxième appartement, un appartement de 4,5 pièces de 130 m², est situé au deuxième étage et dispose d'une entrée séparée par l'escalier principal, situé au milieu du bâtiment. Il comprend un grand séjour, trois chambres à coucher, une cuisine séparée et une salle de bain complète avec WC, bidet, baignoire et douche. Il est également préparé pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Toutes les pièces sont reliées par un large couloir central avec des placards encastrés. L'appartement offre un accès à deux balcons, un au nord et un au sud. Cet appartement a également été partiellement rénové. La cuisine et les toilettes ont été rénovées.

Le troisième appartement, un appartement de deux pièces de 69 m² au deuxième étage, comprend une grande pièce pour le séjour et la chambre à coucher, une salle de bain avec douche et une cuisine séparée de dimensions généreuses. Le logement a accès à deux balcons, un au sud et un au nord. L'appartement a été partiellement restauré, en conservant les éléments originaux. Cependant, les équipements de cuisine et de toilettes ont été remplacés par des neufs.

Le local commercial de 123,7 m² est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un accès direct et séparé.

Le local se présente comme un seul volume, permettant une configuration flexible pour diverses activités commerciales. Il est actuellement utilisé comme cabinet de thérapies complémentaires, avec une salle d'attente, une zone de secrétariat, deux salles de thérapie et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de salle de groupe. Il y a également deux sanitaires et un lavabo.

Le parvis devant le cabinet offre cinq places de parking directement liées à l'activité. De plus, les espaces extérieurs offrent trois grands garages et un quatrième garage actuellement utilisé comme débarras/entrepôt. Au sud, il y a une véranda avec WC et douche. Le bâtiment a été construit dans les années 1960 et continuellement transformé et rénové entre 2000 et 2022.