Villa in vendita - 6855 Stabio

Questa elegante villa in stile mediterraneo si trova in posizione collinare, a pochi passi dal centro storico di Stabio, in una zona tranquilla e riservata. Grazie alla sua esposizione a sud, la proprietà beneficia di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Immersa in un parco ben curato di 2200 mq, offre molta privacy e una vista panoramica.
La villa dispone di un ampio garage con spazio per 4 auto e numerosi posti auto nel cortile privato. L'area living, caratterizzata da soffitti alti e travi a vista, si trova al piano d'ingresso e ha accesso diretto alla veranda e al giardino. Al piano superiore si trova la zona notte in mansarda, che offre camere spaziose con accesso a grandi terrazze.
La villa ha due livelli abitativi e un seminterrato con locali tecnici e un piccolo appartamento:
Piano terra:

• Ingresso
• Guardaroba
• Bagno per gli ospiti
• Cucina abitabile
• Sala da pranzo in mansarda con uscita sul giardino della veranda
• Ampio soggiorno in mansarda con camino e accesso al giardino della veranda
• Studio
• Stanza di estensione

Piano superiore:

• 4 camere da letto con terrazza
• 3 bagni
• Numerosi armadi a muro

Piano inferiore:

• Piccolo appartamento indipendente
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Grande stanza disponibile
• Cantina
• Stanze

La villa è adatta anche come seconda residenza. Servizi, mezzi pubblici e scuole sono disponibili nelle immediate vicinanze. L'autostrada e la città di Mendrisio si trovano a circa 5 km di distanza.
Ulteriori possibilità di sviluppo:

• Indice di occupazione: 40%
• Indice di utilizzo: 0,30
• Area verde: 20%
• Altezza massima dell'edificio: 9 m
• Distanza dal confine: 5 m
• Distanza tra gli edifici: 6 m

È disponibile un progetto di suddivisione che prevede la creazione di un lotto di 640 mq su cui può essere costruita una casa unifamiliare di 180 mq.