Villa in vendita - 6855 Stabio

Incantevole villa immersa nei vigneti di Montalbano, in splendida posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, circondata da eleganti residenze in un contesto esclusivo. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante regala una bella atmosfera di quiete. Costruita negli anni '60, la villa si distingue per l'architettura lineare e armoniosa con richiami allo stile Bauhaus e conserva dettagli originali come pavimenti in marmo e parquet. Con una superficie complessiva di ca. 360 m² (abitabili e di servizio), si sviluppa in modo molto funzionale con zona giorno e zona notte comodamente distribuite su un unico piano: ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo e luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre pivotanti che si aprono su un'ampia terrazza panoramica. Zona notte con camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, altre due camere e un secondo ampio bagno. Il piano seminterrato ospita un locale multiuso (ospiti, hobby ...), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, un garage doppio e un garage singolo, mentre all'esterno sono disponibili numerosi posti auto. Il terreno di ca. 1'789 m2, con giardino ben curato e area piscina, garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. Proprietà curata negli anni con spazi pronti all'uso e un grande potenziale di personalizzazione e ampliamento: la soluzione ideale per chi cerca una residenza contemporanea di prestigio in uno dei luoghi più belli e ricercati del Mendrisiotto.

Bezaubernde Villa inmitten der Weinberge von Montalbano, in herrlicher Panoramalage auf einem lieblichen Hügel, ruhig und sonnig, umgeben von eleganten Villen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft verleiht eine besondere Atmosphäre der Ruhe. Die in den 60er Jahren erbaute Villa zeichnet sich durch ihre lineare und harmonische Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil aus und bewahrt originale Details wie Marmor- und Parkettböden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m2 (Wohn- und Nutzfläche) ist die Villa sehr funktional gestaltet: Wohn- und Schlafbereich befinden sich bequem auf einer Ebene. Grosszügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Schwingtüren, die auf eine wunderbare Panoramaterrasse führen. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Bedroom mit Balkon, en-suite Bad und Umkleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Raum (für Gäste, Hobby ...), ein Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, eine Waschküche, Technikräume, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und zusätzlich stehen zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung. Das ca. 1'789 m2 grosses Grundstück mit wunderschönem gepflegtem Garten, umgeben von hohen Hecken, und Poolbereich garantiert Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur. Das über die Jahre sehr gut gepflegte Anwesen bietet bezugsbereite Wohnflächen sowie ein grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung - die ideale Lösung für alle, die eine zeitgemässes, repräsentatives Zuhause an einem der schönsten und begehrtesten Orte des Mendrisiotto suchen.

Charming villa nestled in the vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside location, quiet and sunny, surrounded by elegant residences in an exclusive setting. The open view of the vineyards and surrounding landscape creates a beautiful atmosphere of tranquility. Built in the 1960s, the villa stands out for its linear and harmonious architecture with references to the Bauhaus style and retains original details such as marble and parquet floors. With a total surface area of approx. 360 m2 (living and service areas), it is very functionally laid out with the living and sleeping areas comfortably distributed on a single floor: large entrance hall with cloakroom and guest WC, kitchen, dining room and bright living room with fireplace and large pivoting French...